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sanierte Altbauwohnung mit schöner Westterrasse - Objektnr. 2643184

2345
Ort
118,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2643184 // 141/19790
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2345 Brunn am Gebirge
Baujahr1898
Alt- oder NeubauAltbau
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche118,00 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 395.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 220,00
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1593
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 66.93
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.16
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

sanierte Altbauwohnung mit schöner Westterrasse

In einer kernsanierten Villa im Herzen von Brunn am Gebirge, gelangen 3 traumhafte Wohnungen zum Verkauf.

HP 118m2 Vorraum, Küche, modernes Tageslichtbad, WC, Wohnzimmer mit Gartenausrichtung, 2 große Schlafräume, 400m2 Eigengarten, Kellerabteil,

OG 118m2 Vorraum, Küche, modernes Tageslichtbad, WC, Wohnzimmer mit Gartenausrichtung, 2 große Schlafräume, ca.12 - 15m2 West-Terrasse, Kellerabteil

DG 130m2 Vorraum, Küche, modernes Bad, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 große Schlafräume,ca. 8-10m2 West Terrasse , Kellerabteil,

Bei den Wohnungen im EG und OG (Grundriss ident) gibt es die Möglichkeit die Zimmer separat begehbar zu machen - siehe Grundrissvarianten, und sogar das hintere Zimmer zu teilen, falls man 2 oder mehr Kinder hat.

Die Garage mit Umkehrplatz und Zufahrt im Wert von € 40.000,-, ist vorrangig der Wohnung im Hochparterre zugeordnet.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 799m2. Derzeit ist die Immobilie noch nicht parifiziert, dies wird jedoch noch auf Kosten des derzeitigen Eigentümers gemacht.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung im HP und OG, im DG befindet sich eine Luft/Wärmepume. (Vergleichswert Heizung Whg. Top2 € 40,-/Monat)
SAT-Schüssel ist vorhanden.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer der ersten zu sein, die hier noch mitbestimmen und planen können. Oder suchen Sie sich Ihre Nachbarn selber aus, denn vielleicht haben Sie ja Bekannte, die auch gerade auf Wohnungssuche sind und man hier nachbarschaftlich gemeinsam plant?

Lage: gute öffentliche Anbindung. Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind in Brunn am Gebirge ausreichend vorhanden.

Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Provision: 3%


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Daniela Andre-Simonnet
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100676
Handy Bearbeiter: +436644121380
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2643184

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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