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Zentrale 2- Zimmerwohnung mit Küche und Balkon! ERSTBEZUG! /  / 4030 Linz / Bild 0
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Zentrale 2- Zimmerwohnung mit Küche und Balkon! ERSTBEZUG! - Objektnr. 2643134

4030
Ort
€ 819,13
Gesamtkosten
76,24 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2643134 // 3504/17280
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift4030 Linz
HeizungFußbodenheizung
Geschosse4
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer4.0
Fläche76,24 m²
Balkon1 (5,94 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 148,67
Monatliche Gesamtkosten: €€ 819,13
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Zentrale 2- Zimmerwohnung mit Küche und Balkon! ERSTBEZUG!

MODERN und TRENDIG!!

Der offen gehaltene Wohn-Essbereich samt exklusiver voll ausgestatteter Küche (im Mietpreis inkludiert), sowie bodentiefe Fester die für viel Licht sorgen verleiht dem Wohnbereich ein ganz besonderes Raumgefühl.

Ein gemütliches Schlafzimmer mit Sonnen-Balkon sowie ein schickes Bad mit großer Badewanne ein separates WC und ein Abstellraum komplementieren die Einheit.

Der hochmoderne Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie die großformatigen dunklen Fliesen in Bad, Toilette und Abstellraum lassen keine Wünsche offen.

Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden!
Dieser verfügt über alles was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel.

Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage für alle Mieter vorhanden.
Der TG-Platz ist verpflichtend anzumieten!


MONATL. KOSTEN TOP 2.1:

- € 938,42 inkl. BK, HK und USt. (exkl. Strom)
- Die Heizkosten werden auf € 60,99 geschätzt
- € 73,00 inkl. Ust für Parkplatz


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre
Autobahnauffahrt - 1,2 km
Linzer Bahnhof - 5,7 km

KINDER:
Kindergarten - 220m
Volksschule - 450m
Neue Mittelschule - 450m
Gymnasium - 2,2 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 160m
Bäcker - 1,4 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 350m
Apotheke - 300m

FREIZEIT:
Gastronomie - 400m
Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km

KULTUR:
Volkshaus Neue Heimat - 350m



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €609,51 zzgl 10% USt.Betriebskosten €135,15 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €74,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €819,13------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
REAL360 Immobilien GmbH
Lydia Erhart
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
Handy Bearbeiter: +4366488788081
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2643134

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