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LETZTE CHANCE - NEUBAU-3-Zimmer-Wohnung in Linz! /  / 4020 Linz / Bild 0
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LETZTE CHANCE - NEUBAU-3-Zimmer-Wohnung in Linz! - Objektnr. 2643131

4020
Ort
€ 698,26
Gesamtkosten
70,91 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2643131 // 3504/17276
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftUnionstraße
4020 Linz
NäheAndreas-Hofer-Park
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
StockHP
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche70,91 m²
Loggia1 (7,66 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.800,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 156,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 698,26
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 19.5
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

LETZTE CHANCE - NEUBAU-3-Zimmer-Wohnung in Linz!

LETZTE Chance!!

- Ersterrichtung ca. 1954, Neubau ab 1. OG bis DG, Generalsanierung Hochparterre u. Keller
- 20 Wohneinheiten zwischen ca. 43 m² und 80 m² Wohnnutzfläche
- Erstbezug 01.04.2018
- Niedrigenergiebauweise, ein Wohnraumlüfter je Wohnung
- Fußbodenzentralheizung mit Fernwärme, Handtuchheizkörper im Bad
- Echtholzparkettböden in Schlafräumen, Fliesenböden im Wohn- u. Sanitärbereich
- Loggien, Kellerabteile
- Sonnenschutz: Rollläden an allen Fenstern
- Barrierefrei, Lift für 8 Personen
- Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum
- Zentrumslage nähe Andreas Hofer Park mit optimaler Verkehrsanbindung
- Kfz Freistellplätze

IMMOBILIENART: 3-Zimmer Wohnung mit Loggia
LAGE/OBJEKT: Zentrumslage nähe Andreas Hofer Park
LAGE/MIETGEGENSTAND: Hochparterre
VERMITTLUNGSTYP: Mietwohnung, Kündigung nach Ablauf des zweiten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.

WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 70,91 m² inkl. 7,66 m² Loggia
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit WC, Loggia
ZUBEHÖR: Kellerabteil
ENERGIEKENNZAHL: HWB Standortklima spezifisch 19,5 kWh/m²a, Klasse A
MIETBEGINN/DAUER: Erstbezug 01.04.2018

MIETE WOHNUNG:
- Hauptmietzins: 492,96 €
- Betriebskosten Akonto dzt.: 141,72 €
- Nettomonatsmiete inkl. BK: 634,68 €
- Umsatzsteuer 10%: 63,47 €
- Bruttomonatsmiete inkl. BK / USt: 698,15 €


MIETE KFZ FREISTELLPLATZ:
- Miete: 25,00 €
- Betriebskosten Akonto dzt.: 4,00 €
- Umsatzsteuer 20%: 5,80 €
- Bruttomiete inkl. BK / USt: 34,80 €

Gesamtmietzins Wohnung u. Kfz-Freistellplatz inkl. BK/USt.: 732,95 €

Kaution 4 BMM: € 2.930.-

ACHTUNG: KEINE KÜCHE VORHANDEN!!

Nebenkosten: Fernwärme und Strom, Abrechnung durch Energieversorger
Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.
Wohnbauförderung: Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung
Tierhaltung: Keine Hunde gestattet

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle: 50m
Straßenbahn: 700m
Autobahnauffahrt: 550m
Flughafen: 9,6 km

KINDER:
Kindergarten: 170m
Volkschule: 900m
Neue Mittelschule: 600m
Gymnasium: 1,0 km

EINKAUFEN:
Nächster Supermarkt: 300m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke: 800m
Arzt: 220m

FREIZEIT:
Hauptplatz Linz: 3,4 km
Kino: 5,8 km

KULTUR:
Musiktheater: 1,3 km
Design Center: 2,3 km

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €492,96 zzgl 10% USt.Betriebskosten €141,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €63,48------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €698,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:19.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
REAL360 Immobilien GmbH
Achim Harrer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
Handy Bearbeiter: +4366488613530
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2643131

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