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Beeindruckende 2 ZIMMER - Nähe U4 Unter St. Veit /  / 1140 Wien / Bild 0
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Beeindruckende 2 ZIMMER - Nähe U4 Unter St. Veit - Objektnr. 2643116

1140
Ort
€ 757,34
Gesamtkosten
60,31 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2643116 // 105/05023
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftZehetnergasse
1140 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheU4 Unter St. Veit
Stock1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche60,31 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.272,02
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 227,94
Monatliche Gesamtkosten: €€ 757,34
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Beeindruckende 2 ZIMMER - Nähe U4 Unter St. Veit

Unbefristete 2 Zimmer in einem zauberhaft generalsanierten Zinshaus im 14. Wiener Gemeindebezirk!

Zur monatlichen Bruttomiete wird noch eine Akonto Zahlung für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 88 € eingehoben.
Die Gesamtmiete brutto beträgt mit Heizung u. Warmwasser: € 844,55


Die Wohnung besteht aus:

*) einem Vorraum,
*) einem Badezimmer
*) einer Wohn / Küche inkl. aller Elektrogeräte,
*) einem Schlafzimmer
*) einem WC

Ausstattung:

Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, doppelte Holzaluminium Fenster

Haus: Kellerabteil, Lift, Müllraum

Infrastruktur:

Das Haus liegt in der Nähe des Hanuschspitals in der Nähe von der Linzer Straße sowie Hütteldorfer Straße mit ihren tollen Shoppingangeboten.

Ebenso erreichen Sie leicht den Meiselmarkt, einen der besten und preisgünstigsten Märkte in Wien.

Soll es ein noch größeres Angebot sein, sind Sie mit dem Auto in kurzer Zeit auch im Auhof Center.

Für Sport und Freizeit bietet sich in unmittelbarer Nähe der leicht erreichbare Schlosspark Schönbrunn oder aber auch das Sportzentrum Schmelz .
Ebenso steht Ihnen der große Grüngürtel des Wilhelminenbergs mit den sogenannten Steinhofgründen bei der Otto-Wagner-Kirche zur Verfügung als auch der leicht erreichbare Lainzer Tiergarten. Für den heissen Sommer können Sie das Ottakringer Bad oder das Erlebniswaldbad Penzing "Tropicana", das Freibad Hadersdorf-Weidlingau, das Hietzinger Bad oder auch das wunderschöne, hoch über Wien gelegene Schafbergbad leicht nutzen.

Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem Hanuschspital, dem Sozialmedizinischen Zentrum Baumgartner Höhe/Otto-Wagner-Spital mit Pflegezentrum und dem Geriatriezentrum Baumgarten gedeckt.

Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt.

Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und sonstige Entertainmentangebote sind in leicht erreichbarer Entfernung.

Für Ihre kulinarischen Wünsche gibt es eine große Anzahl verschiedenartigster Lokale, die so ziemlich jeden Wunsch erfüllen können, aber auch urgemütliche Wiener Heurige sind nicht fern.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:
U3 - Hütteldorfer Straße
U4 - Unter St. Veit (ca. 5 Minuten zu Fuss)

Strassenbahn:
49, 52

S- Bahn:
R 50, S 1, S 15, S 45, S 50

Busse:
47 A, 51 A

Für die Autofahrer unter Ihnen sind sowohl die Wiener City als auch die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 1, A2, A 21, S1, S4 ganz leicht erreichbar.

Ebenso ist der direkte Anschluss an das unfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben.

Mietbeginn: ab sofort / unbefristet

Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!!

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt (Entfall seit 11.11.2017), außer bei Bürgschaft
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Provision: 2 BMM


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Qualitätsmakler:
2013, 2017
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