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NEU - ERSTBEZUG: 3 Zimmer mit großem Balkon in Traumlage /  / 1010 Wien / Bild 0
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NEU - ERSTBEZUG: 3 Zimmer mit großem Balkon in Traumlage - Objektnr. 2643094

1010
Ort
€ 2.145,00
Gesamtkosten
94,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2643094 // 3610/1900
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
NäheBrandstätte, Stephansplatz, Graben, Petersplatz
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche94,00 m²
Balkon1 (8,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 310,66
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.145,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

NEU - ERSTBEZUG: 3 Zimmer mit großem Balkon in Traumlage

ERSTBEZUG "Korb Etagen"

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Herzen des 1. Bezirks!

Raumaufteilung in Stichworten:

? Vorraum
? Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
? Schlafzimmer
? Schrankraum
? Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
? Zimmer
? Bad mit Dusche und Waschbecken
? separates WC mit Waschbecken
? noch ein separates WC mit Waschbecken
? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
? großer Balkon

Besonderheiten des Objekts:

? ERSTBEZUG
? "WOW"-Faktor
? Top-Lage im City-Center
? Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster
? Effiziente Fußbodenheizung
? Umluftkühlung
? Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett
? Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC
? Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit
? Bad mit getrennter Wanne und Walk-In-Dusche
? Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
? Flexible Abtrennung vom Wohn/Schlafbereich mit raumhohen Schiebetüren
? Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum
? Hochwertige Einbaugeräte von Miele
? Großer Kühlschrank mit Gefrierteil
? Geschirrspüler und Mikrowelle
? Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Optimale öffentliche Verkehrsanbindung:

? U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse
? Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe
? Straßenbahnlinien: 1, 2

Gesamtmiete:

wie angegeben inkl. Betriebskosten, Inventarmiete* und Mwst.
*Inventarmiete: Spiegel Nassräume, Küche (ohne Herd und Spüle) und Bestandsbeleuchtung

Weitere monatliche Kosten:

? Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
? Warmwasser- und Heizungkosten: € 96,-- bto pro Monat
? Kühlung: € 37,-- bto

Erstzahlung:

? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1667,58 zzgl 10% USt.Betriebskosten €282,42 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €96 Umsatzsteuer €195------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2241------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2643094

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

80%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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