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kleines Einfamilienhaus mit Innenhof - Objektnr. 2642329

2276
Ort
€ 63.500,00
Kaufpreis
85,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2642329 // jam 25167
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2276 Katzelsdorf
Baujahr1950
Alt- oder NeubauNeubau
NäheMistelbach, Reintal, Bernhardsthal
Stockmehrere Etagen
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche85,00 m²
Grundfläche165,00 m²
Gartenfläche15,00 m²
Terrassen1
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 63.500,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 20.04.2028
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 314.00
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.00


BESCHREIBUNG

kleines Einfamilienhaus mit Innenhof


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Mit etwas handwerklichen Geschick zu einem Juwel mit Fernblick über Katzelsdorf!!!

Das etwas sanierungsbedürftige Weinviertlerhaus wurde ca. 1950 erbaut und vor ca. 5 Jahren teilweise saniert (Strom, Heizung). Die Wohnfläche beträgt ca. 85m² und bietet 3 Zimmer. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.  Der uneinsehbare Innenhof lädt zum Entspannen und Chillen ein. Mit etwas gärtnerischen Geschick kann man sein Gemüse selbst ziehen. Eine ca. 15m lange gut erhaltene Kellerröhre runden das Angebot ab.

Raumaufteilung:


Vorraum

Wohnzimmer

Schlafzimmer mit Wasserbett

Vorraum

Küche mit Einbaugeräten

Badezimmer mit Wanne und WC

Garderobe

Raum 

Abstellraum
Beheizt wird das Haus mitels Gaszentralheizung. Gesichert durch eine Alarmanlage und ein ca. 10m² großer Vorgarten mit Fernblick 

Infrastruktur und Freizeitgestaltung:

Durch die neue Anschlussstelle Dürnkrut an die A5 schnelle Anbindung Richtung Wien, Mistelbach und Brno.

Ein idyllischer Badeteich und Fischteich in unmittelbarer Nähe laden zum Relaxen, Spazierengehen, Fischen.....ein.  Ein Energieausweis liegt vor: HWB G 314,3 fGEE 4 Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:
3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr

ca. 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20% Ust.

3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich gerne unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at zur Verfügung.


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Mag Karin Jama
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436769517606
Handy Bearbeiter: +436769517606
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2642329

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Netiquette

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