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NEU! Luxus und Spiritualität - Objektnr. 2642275

1010
Ort
€ 745,00
Gesamtkosten
33,20 m²
Fläche
1
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2642275 // hart 25164
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1802
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBauernmarkt, Hoher Markt, Lugeck
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
StockDachgeschoss
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab1.6.2018
Mietdauer3 Jahre
Fläche33,20 m²
Terrassen1
Zimmer1
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.235,65
Brutto-Miete: €€ 745,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 745,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 03.04.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 109.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.61
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

NEU! Luxus und Spiritualität


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNUNG IN BESTER LAGE IM ERSTEN BEZIRK Verfügbar ab 1.6.2018 Achtung: Die Wohnung ist nur für den Eigenbedarf bestimmt, eine Untervermietung als Ferienapartment ist NICHT gestattet!

In einem denkmalgeschützten klassizistischen Haus (Baujahr 1802, Grundfeste Ende des 16. Jhdts.) wurde 2007 mit viel Bedacht und Fingerspitzengefühl von Stararchitekt Adolf Krischanitz ein Wohnprojekt der Extraklasse verwirklicht. Auf drei Etagen wurden 22 Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung errichtet, welche sich durch die Verbindung von Individualität und Gemeinschaft auszeichnen. Durch die offene Bauweise wird ein Miteinander ermöglicht, wobei die einzelnen Wohnungen den Bewohnern auch Rückzug und Geborgenheit bieten.  Für das luxuriöse Ambiente sorgen eine 400m2 große Dachterrasse, ein Teil davon kann von den Mietern genutzt werden, mit atemberaubendem Ausblick über die Dächer der Innenstadt zum Stephansdom, eine Gemeinschaftsküche (gegen Reservierung und Reinigungspauschale), sowie eine Gemeinschaftssauna am Dach. Ein attraktives Angebot für Menschen mit Interesse an fernöstlichen Lebensweisen rundet dieses Wohnprojekt ab. Ein Medidationsraum steht den Bewohnern ebenso zur Verfügung, wie wöchentliches Yoga auf der Dachterrasse und diverse Therapiemöglichkeiten (nicht inkludiert). Selbstverständlich stehen den Bewohnern Lift, Fahrradraum sowie ein jeweils zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung.  LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnungen befinden sich im Herzen Wiens Nähe Lugeck und Hoher Markt. Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten lassen in dieser Lage keine Wünsche offen und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt - U1, U4, 1, 2, 2A befinden sich in unmittelbarer Nähe. AUSSTATTUNG Wohnung:
ca. 33,19 m² Wohnfläche

Wohnraum mit Schlafbereich

Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler

Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

zugeordnetes Kellerabteil (ca. 1m2) und Fahrradraum

hochwertige Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Badezimmer

Holzisolierglasfenster mit teilweise Verdunklungsjalousien

Fernwärme

Gegensprechanlage
Gemeinschaftsräume:
ca. 400m2 Dachterrasse mit Blick über die Stadt

Gemeinschaftssauna auf der Dachterrasse

Gemeinschaftsküche auf der Dachterrasse

Therapieräume

Medidationsraum
VERMIETUNG Die Wohnung kann ab 1.6.2018 angemietet werden, Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, Verlängerung möglich. Der monatliche Bruttomietzins ist wertgesichert und beträgt € 745,22, Kaution € 2.235,65, Vermittlungsprovision 1 BMM zzgl. 20%USt. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 3.4.2023; D, 108,72 kWh/m2a Wenn Sie gerne unkonventionell wohnen und das Besondere lieben, so freue ich mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848 und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Alexandra Hartl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436604549848
Handy Bearbeiter: +436604549848
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2642275

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

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