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+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+VERSCHIEDENE HAUSTYPEN+++ +++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ - Objektnr. 2635195

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3481
Ort
140,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2635195 // 150/29606
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3481 Fels am Wagram
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKirchberg am Wagram, Tulln
Autoabstellplätze2
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche140,00 m²
Grundfläche400,00 m²
Balkon1
Zimmer5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 290.000,00
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1171
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+VERSCHIEDENE HAUSTYPEN+++ +++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise in verschiedenen Haustypen auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet.


Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab ca. 140m² bis ca. 170m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss.

EG:
Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großem Nassbereich und Technikraum.

OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum.

Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren.

Kaufpreise ab EURO 290.000,--
Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf EURO 257.000,--.


Alle Vorteile auf einem Blick:


· Kurze Bauzeit
· Nutzfläche: ab 140m² mit Stauraum
· Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus)
· Ökologische- und Qualitätsbaustoffe
· Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem
· Kontrollierte Wohnraumlüftung
· Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden
· Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt
· Variante - Bauherr baut mit - ist möglich
· Haus zum Fixpreis
· Grundstück inklusive
· Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen
· Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden
· Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an!
Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!Provision: 3%


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KONTAKT
RIV
Peter Fellhofer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2635195

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

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Netiquette

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