MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Mietwohnung im Passivhaus mit schönen Freiflächen - 8053 Graz /  / 8053 Graz-Neuhart / Bild 0
Mietwohnung im Passivhaus mit schönen Freiflächen - 8053 Graz /  / 8053 Graz-Neuhart / Bild 1 Mietwohnung im Passivhaus mit schönen Freiflächen - 8053 Graz /  / 8053 Graz-Neuhart / Bild 2 Mietwohnung im Passivhaus mit schönen Freiflächen - 8053 Graz /  / 8053 Graz-Neuhart / Bild 3 Mietwohnung im Passivhaus mit schönen Freiflächen - 8053 Graz /  / 8053 Graz-Neuhart / Bild 4 Mietwohnung im Passivhaus mit schönen Freiflächen - 8053 Graz /  / 8053 Graz-Neuhart / Bild 5 Mietwohnung im Passivhaus mit schönen Freiflächen - 8053 Graz /  / 8053 Graz-Neuhart / Bild 6 Mietwohnung im Passivhaus mit schönen Freiflächen - 8053 Graz /  / 8053 Graz-Neuhart / Bild 7 Mietwohnung im Passivhaus mit schönen Freiflächen - 8053 Graz /  / 8053 Graz-Neuhart / Bild 8 Mietwohnung im Passivhaus mit schönen Freiflächen - 8053 Graz /  / 8053 Graz-Neuhart / Bild 9 Mietwohnung im Passivhaus mit schönen Freiflächen - 8053 Graz /  / 8053 Graz-Neuhart / Bild 0 Mietwohnung im Passivhaus mit schönen Freiflächen - 8053 Graz /  / 8053 Graz-Neuhart / Bild 1

Mietwohnung im Passivhaus mit schönen Freiflächen - 8053 Graz - Objektnr. 2611118

8053
Ort
€ 783,51
Gesamtkosten
58,15 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2611118 // 109/17583
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift8053 Graz-Neuhart
Baujahr2014
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKärntner Straße
KellerJa
Beziehbar ab01.07.2018
Fläche58,15 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.360,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 147,13
Monatliche Gesamtkosten:€ 783,51
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 5.78
Klasse für Heizwärmebdarf: A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.84
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Mietwohnung im Passivhaus mit schönen Freiflächen - 8053 Graz

Wohnen im Passivhaus mit schönen Freiflächen

Auf einer Gesamtfläche von 17.000 m² erstreckt sich in einem Innenhof der Peter Rosegger Straße eine der modernsten Wohnanlagen in Graz. Die insgesamt 12 eigenständigen Gebäude wurden als Passivhäuser in Holz-Lehmbauweise ausgeführt und verfügen über Tiefgaragenplätze, Kellerabteile und großzügige Allgemeinflächen (Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Hobbyraum). Im Außenbereich wurden bzw. werden Obstgärten, Grünflächen sowie Kinderspielplätze angelegt.

Parkplätze sind zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 79,00 (inkl. 20 % USt.) anmietbar. Hierfür wird ein eigener Vertrag mit 3 BMM Kaution erstellt.

Die Wohnungen sind in Schlafzimmern, Vorraum und Wohn-Essbereich mit hochwertigem Eichen-Stäbchenparkett ausgestattet, in den Nassräumen wurden sehr ansprechende Anthrazit-Fliesen bzw. helle Wandfliesen verlegt. Die Bäder verfügen über einen großen Wandspiegel, Handtuchtrockner und Badewannen sowie Waschmaschinenanschluss.

Der helle Wohn-Essbereich besticht vor allem durch die moderne Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd), den Zugang zum Balkon bzw. der Terrasse, auf welchen Holzboden verlegt wurde und den teilweise bodentiefen Fenstern. Die Holzdecken wurden in fast allen Räumen der Wohnungen in ihrem ursprünglichen Zustand belassen und vermitteln ein gemütliches Flair.

Die Fotos sind Symbolfotos einer anderen Wohnung im selben Objekt!

Durch die versetzte Ausrichtung der Häuser, das riesige Grundstück und die unverbaubare Lage sind und bleiben alle Wohnungen von Licht durchflutet. An den Außenwänden der Wohnungen wurde der ursprüngliche braune Lehm-Putz beibehalten, welcher ebenfalls ein Wohlfühlambiente schafft. In allen Wohnungen wurde eine stufenweise regelbare Wohnraumbelüftung installiert, welche einen ständigen Luftwechsel in den wichtigsten Räumen gewährleistet. Eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung und vermindert so sehr deutlich die Heizkosten. Durch die innovative Bauweise wird die Energieeffizienzklasse A++ erreicht.

Sehr schöne Lage mit guter Infrastruktur und bester öffentlicher Verkehrsanbindung.
Durch die unmittelbare Nähe zur Kärntner Straße ist sowohl die Innenstadt, als auch die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Lebensmittelgeschäft sowie diverse Dienstleister.

Energieausweis (22.01.2015): HWB 7,51 kWh/m²a, fGEE 0,63

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).Provision: 2 BMM


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Claudia Hagspiel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473243
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2611118

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017

79%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

2-Zimmerwohnung ab sofort provisionsfrei zu vermieten! - Objektnr. 2818293

54,11 m² - 2 Zimmer
650.09 €
PLZ: 8053

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Passivhaus - Mietwohnung in Zentrumsnähe mit attraktiven Freiflächen - 8053 Graz - Objektnr. 2741111

64,45 m² - 3 Zimmer
872.41 €
PLZ: 8053

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

2 Zimmer mit Balkon - Süden -ULMENHOF - PROVISIONSFREI - Erstbezug - ab sofort - Objektnr. 2818295

55,20 m² - 2 Zimmer
655.53 €
PLZ: 8053

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.