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Baustart erfolgt, Baumgarten, 4 Zimmer + 31 m² Terrassen + 195 m² Eigengarten /  / 1140 Wien / Bild 0
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Baustart erfolgt, Baumgarten, 4 Zimmer + 31 m² Terrassen + 195 m² Eigengarten - Objektnr. 2438306

1140
Ort
95,87 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2438306 // 2662
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2018
NäheBaumgarten Steinhofgründe, Baumgarten
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Autoabstellplätze8
Fläche95,87 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis:€ 530.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2135
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.0
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Baustart erfolgt, Baumgarten, 4 Zimmer + 31 m² Terrassen + 195 m² Eigengarten

Übergabe Winter 2018


BAUMGARTEN - ROSENTAL,  ERHOLUNGSGEBIET STEINHOF 

In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, fast direkt am Erholungsgebiet Steinhof und Dehnepark, errichtet die GG 38 Projektentwicklungs GmbH ein kleines Neubau Wohnhaus mit gesamt

8 Wohnungen und 8 PKW Garagenstellplätzen.

Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug



2- Zimmerappartements ca. 41m² bis 55 m²

3- 4 Zimmerwohnungen ca. 61 bis 113 m² - erweiterbar bis ca. 170m²

großzügige Balkone/ Terrassen und/oder Eigengärten.

Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:

- Niedrigenergie HWB 31

- Gaszentralheizung kombiniert Solaranlage/ Luftwärmepumpe

   Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung

- Alu/ Kunststoff Fenster/Türen mit 3 ScheibenIsolierverglasung

- Sicherheits Eingangstüren WK3

- elektrische Sonnenschutzraffstores

- Echtholzparketten - grossformatige Feinsteinzeugplatten



Top 2 Gartenwohnung: Wohnfläche 95,87 m², Terrassen 30,59 m², Eigengarten 195,34 m².

Zentraler Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer offen zur Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten über großzügige Glas- Schiebetürelemente, Schlafzimmer ca. 18 m² und anschliessenden Master Bad, Kinderzimmer 13,24 m², Gästezimmer ca. 10,5 m² und ein zweites Badezimmer.   

Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen können nach technischer und statischer Machbarkeit derzeit noch berücksichtigt werden.

Schlüsselfertige Übergabe Winter 2018/2019

Eine detaillierte Wohnungsübersicht mit allen Größen und Kaufpreisen finden Sie auf unserer Homepage:



https://amt-immobilien.at/baumgarten/



Der Link kann in Ihren Browser kopiert werden.

Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

- Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung



Provisionsfrei für den Käufer!

BESTENS BERATEN: 01 876 90 30 oder office@amt-immobilien.at



Verkauf

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,


1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,

Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at

Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:

Alfred Bergmann - Helmut Taschauer
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,00
 HWB Klasse: B

Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
A.M.T. Immobilien
Helmut Taschauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2438306

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

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Schnelle Antwort: 24h

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