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"Weinviertler Blues" - Objektnr. 2368238

2070
Ort
340,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2368238 // 1664/1940
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2070 Retz
NäheRathaus
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse1
Möblierungteilweise
Garagenplätze3
Beziehbar absofort
Fläche340,00 m²
Grundfläche1.770,00 m²
Terrassen1 (40,00 m²)
Zimmer8.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 275.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 226
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.67
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

"Weinviertler Blues"

"Weinviertler Blues"
"Wohnen im Herzen von Retz"

Das ca. 340 m² große Mehrfamilienhaus mit seinen 2 Wohneinheiten liegt im Zentrum der "Weinmetropole" Retz. 1965 erbaut, wurde es ca. 2002 teilweise renoviert.
Das Haus verfügt über 2 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Jede besitzt 2 Geschosse und jeweils eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und 4 weitere Zimmer. Die Einheiten sind über Vorräume und einem Durchgangszimmer verbunden. Das Haus ist teilunterkellert.

Ganz "Retz-like" besitzt die Liegenschaft einen einzigartigen riesigen gewölbten Sand- bzw. Ziegelkeller. Werden Sie Teil des Retzer Unterlandes und feiern Sie Ihre Feste wie sie fallen oder lagern Sie hier Ihre edelsten Tropfen. Fühlen Sie hier den Blues des Weinviertels. Beheizt wird die große Liegenschaft mittels Gas- bzw. Ölzentralheizung.

Eine große Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein ca. 1.300 m² großer Garten kann zum grünen Freizeitparadies für Sie und Ihre Familie werden. Platz ist für ALLE Ideen vorhanden. Ihr Fuhrpark findet indes in den drei Garagen Platz und Schutz.
Diese Liegenschaft ist bestens geeignet als Generationen-/Mehrfamilienhaus. Auch Arbeit und Wohnen lassen sich hier ideal verbinden. Auch Vermieter oder Bauträger könnten hier Ihre Renditen finden.

Richtpreis: € 275.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 55.000,--/monatlich € 1.100,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:226.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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