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Wohnen an der Glan, 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, provisionsfrei - zur Miete /  / 5020 Salzburg / Bild 0
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Wohnen an der Glan, 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, provisionsfrei - zur Miete - Objektnr. 2368224

5020
Ort
€ 1.470,00
Gesamtkosten
89,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2368224 // 505/03209
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift5020 Salzburg
Liftja
Garagenplätze1
Beziehbar abApril
Fläche89,00 m²
Balkon1 (13,00 m²)
Zimmer3
Kaution: €€ 4.890,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 184,36
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.470,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.50
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Wohnen an der Glan, 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, provisionsfrei - zur Miete

ALLGEMEIN
Dachgeschoss-Wohnung mit Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt.
Im Zuge des Dachgeschossausbaues wurden in diesem Haus vier sehr hochwertige Wohnungen mit Terrasse errichtet.

Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung.
Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin.

Die großzügigen, hellen Dachgeschosswohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,20m und XXL-Gaupen bieten den neuen Bewohnern ein großartiges Raumgefühl. Die bodenbündig und mit großen Glasflächen an die Wohnzimmer angebundenen Terrassen verschmelzen scheinbar mit dem Wohnraum und ermöglichen neben der optimalen Belichtung laue Sommerabende unter freiem Sternenhimmel.


FAKTEN
Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn
Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei.
Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen.
Raumhöhen von 2,65m bis 3,20m, kaum Dachschrägen
Sehr hell, großzügige Glasflächen/ hohe Gaupen, Gaupenfenster zum Öffnen
3-fach Verglasung
Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum
Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse mit Massivholzbelag
Die Terrasse ist uneinsichtig, geschützt durch Teilüberdachung, Ausrichtung: (Süd-)Westen und Ausblick
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern
Sehr hochwertiger Parkettboden
Bäder 30x60 Feinsteinzeug
Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster
Wohnküche mit angrenzender Terrasse, teilweise Zimmer mit Terrassenzugangsmöglichkeit
Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte (Miele)
Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände
Sehr hohe Bauqualität nach Komplettsanierung des gesamten Hauses und Dachgeschossausbau
Parklage mit Blick in die Berge
Neue Aufzugsanlage
Zentrale Schließanlage
Sicherheits-Eingangstür mit Spion
Garagenstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage sind für jede DG-Wohnung reserviert
Bezugsdatum: Frühjahr 2018
Angebot für die Bewohner:
Urban Gardening
Kooperation mit Fitnesscenter Alfa
Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum
Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt
Exklusive Online-Community

Micro-LAGE des Hauses
Ruhelage
Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt
Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung
15 Wohnungen im Haus

Nutzen Sie den Glanbogen-Infopoint für einen Besuch vor Ort und eine spontane Besichtigung:
Mo.- Fr. 8.00-11.00 Uhr oder individuelle Terminvereinbarung

LAGE/ERREICHBARKEIT WOHNUNG
Öffentlich:
Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen

INS ZENTRUM
Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1)
Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten
Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten

SPORT:
Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar
Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer
Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar

SCHULEN
In der Umgebung
Christian Doppler Gymnasium
Handelsakademie 1 und 2
Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium

EINKAUFEN
Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Bille, Lidl, Bäckerei,……
Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Barrierefrei: JA
Provision: provisionsfrei


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KONTAKT
ÖRAG Immobilien West GmbH
Birgit ECKSCHLAGER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366287766625
Handy Bearbeiter: +436642216647
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2368224

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