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Exklusiv wohnen in Liefering, 3-Zimmer-Neubau-Wohnung, große Loggia, provisionsfrei - zur Miete - Objektnr. 2368204

5020
Ort
€ 1.298,00
Gesamtkosten
75,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2368204 // 505/03156
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift5020 Salzburg
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abApril
Fläche75,00 m²
Zimmer3
 Abstellraum
Kaution: €€ 4.035,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 159,20
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.298,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Exklusiv wohnen in Liefering, 3-Zimmer-Neubau-Wohnung, große Loggia, provisionsfrei - zur Miete

ALLGEMEIN
Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt.

Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung.
Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin.

FAKTEN
Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn
Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei.
Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen.
Raumhöhe 2,60m
Sehr hell, großzügige Glasflächen
3-fach Verglasung
Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum
Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag
Uneinsichtige Terrassen/Loggien
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern
Sehr hochwertiger Parkettboden
Bäder 30x60 Feinsteinzeug
Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster
Wohnküche mit angrenzender Terrasse
Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte
Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände
Sehr hohe Bauqualität
Parklage
Neue Aufzugsanlage
Zentrale Schließanlage
Sicherheits-Eingangstür mit Spion
Garagenstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage sind für jede Wohnung reserviert
Bezugsdatum: 1.4. bzw. 1.5.2018

Angebot für die Bewohner:
Urban Gardening
Kooperation mit Fitnesscenter Alfa
Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum
Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt
Exklusive Online-Community

Micro-LAGE des Hauses
Ruhelage
Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt
Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung
15 Wohnungen im Haus

Nutzen Sie den Glanbogen-Infopoint für einen Besuch vor Ort und eine spontane Besichtigung:
Mo.- Fr. 8.00-11.00 Uhr oder individuelle Terminvereinbarung

LAGE/ERREICHBARKEIT WOHNUNG

ÖFFENTLICH
Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen

INS ZENTRUM
Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1)
Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten
Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten

SPORT
Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar
Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer
Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar

SCHULEN
In der Umgebung
Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2
Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium

EINKAUFEN
Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Bille, Lidl, Bäckerei, …
Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

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Barrierefrei: JA
Provision: provisionsfrei


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KONTAKT
ÖRAG Immobilien West GmbH
Birgit ECKSCHLAGER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366287766625
Handy Bearbeiter: +436642216647
 
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