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BIS ZU 4 WOHNEINHEITEN_PLATZ GENUG - Objektnr. 2362093

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3430
Ort
333,00 m²
Fläche
9
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2362093 // 150/29358
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3430 Tulln an der Donau
Baujahr2014
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBahnhof, Krankenhaus , Billa
Geschosse2
Garagenplätze1
Beziehbar absofort
Fläche333,00 m²
Grundfläche882,00 m²
Balkon2
Zimmer9
Bad4
WC4
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 768.000,00
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3092
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 63.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.70
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

BIS ZU 4 WOHNEINHEITEN_PLATZ GENUG

Sofern gewünscht findet man bis zu vier Wohneinheiten vor, Einheit eins und zwei sind von einem Eingang, Einheit drei und vier von einem separatem Eingang zu begehen.
Zwei Garagenplätze befinden sich unter Einheit 3+4, ein großer und ruhig ausgerichteter Garten ist von allen Einheiten zu begehen.

Die Bausubstanz besticht grundsätzlich durch Qualität.
Ein kleiner Altbestand aus dem Jahre 1978 wurde 2014 erweitert, aufgestockt bzw. neu errichtet.
Die zwei Wohneinheiten (3+4) befinden sich derzeit in einen nicht ausgebauten Zustand, es sind noch rund EUR 60.000,-- für den komplett fertigen Ausbau notwendig.
Materialien:
Bramac Dach, Heluz 3 Kammern Ziegel, Buderus Gas Brennwertgerät

Einheit 1:
Vom Eingangsbereich weg gelangt man, vorbei am Heizraum, in das Wohnzimmer von welchem aus man den Garten begehen kann, bleibt man im Haus so führt der nächste Schritt in das Badezimmer, hochwertig ausgestattet mit Lichteffekten der Milchstraße, bzw. in die Küche (diese verbleibt komplett) mit Essbereich und zu guter letzt in das Schlafzimmer.

Einheit 2:
Diese Einheit ist wenn man dies möchte in Einheit 1 integriert, kann aber auch leicht getrennt werden.
Diese Einheit befindet sich im Obergeschoß und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer welches mit einer Schiebetüre leicht abgetrennt werden kann.
Von dieser Einheit gelangt man über einen Balkon und einer Außenstiege ebenfalls relativ leicht in den Garten.

Einheit 3+4:
Diese Einheiten sind separat begehbar, allerdings über einen Zwischenbereich von Einheit 1+2 ebenfalls erreichbar.
Diese zwei fast identen Wohnungen befinden sich oberhalb der beiden Garagen und sind über ein Stiegenhaus erreichbar.
Beide Wohnungen befinden sich im Rohausbau, allerdings sind alle Leitungen bereits hoch gezogen.
Aufteilung je Wohnung: Toilette, Badezimmer, Abstellraum, Wohn- Essküche sowie einem Schlafraum

Sollten sie an eine Vermietung denken so wäre der mögliche Mietertrag:
Einheit 1: EUR 1.200,00 zzgl. BK
Einheit 2: EUR 1.100,00 zzgl. BK
Einheit 3: EUR 600,00 zzgl. BK
Einheit 4: EUR 600,00 zzgl. BK

Als Serviceleistung von Raiffeisen Immobilien bieten wir ihnen ein kostenloses Mieterservice an.
Wir suchen den passenden qualifizierten Mieter, erstellen den Mietvertrag und sind bei der Übergabe dabei.

Besichtigung jederzeit, aktuell ist das Haus noch von 2 Personen bewohnt.
Infos oder Terminvereinbarung unter: karl-heinz.grueneis@riv.at oder
0664-60 517 517 74 oder Frau Beljur 0664-60 517 517 79Provision: 3%


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KONTAKT
RIV
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751774
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2362093

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2014, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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