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Villenprojekt in Toplage am Kaasgraben mit Traumblick /  / 1190 Wien / Bild 0
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Villenprojekt in Toplage am Kaasgraben mit Traumblick - Objektnr. 2357990

1190
Ort
447,00 m²
Fläche
9
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2357990 // 159/01931
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKaasgraben
Geschosse4
Liftja
Garagenplätze2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche447,00 m²
Grundfläche523,00 m²
Balkon5 (157,00 m²)
Zimmer9
Bad6
WC7
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 4.800.000,00
Provision: 3 % + 20 % USt. Kabel/SAT/TV: JA
Monatsrate Finanzierung:
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.28
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.92
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Villenprojekt in Toplage am Kaasgraben mit Traumblick

LAGE
In erhöhter Toplage am Kaasgraben mit einzigartigem Blick über die Stadt wird eine luxuriöse Villa errichtet. Die Baubewilligung liegt vor und es kann kurzfristig mit dem Bau begonnen werden. Ihre individuellen Wünsche können gerne nach Möglichkeit umgesetzt werden.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Die Planung dieser Designervilla sieht vier Geschoße und eine Galerie mit großen Terrassen und Pool, die alle mit einem Lift verbunden sind, vor.
Das Garagengeschoss besteht aus einer Garage für 2 PKW, Wirtschafts-, Lager- und Technikräumen, einem Personalzimmer mit Bad/WC und einem Weinkeller.
Im Erdgeschoss mit vorgelagerter Poolterrasse befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern/WC und ein Schrankraum.
Das Wohngeschoss mit Haupteingang, Entree, Garderobe, Gäste WC und vorgelagerter Terrasse besticht durch einen großzügigen Wohnsalon und das Esszimmer mit offener Küche und Speis.
Im zweiten Geschoss befindet sich der südwestseitige Masterbedroom mit großer Terrasse, Bad/WC und begehbarer Garderobe sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad/WC und Terrasse.
Einen atemberaubenden Blick über Wien bietet die darüber liegende Galerie mit großer Dachterrasse.

Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, der hochwertigen Ausstattung und der ansprechenden Architektur mit großen Verglasungen wieder.

Das Grundstück wird gärtnerisch gestaltet und eine befestigte Zufahrt zur Garage und zum Haupteingang mit PKW-Stellplatz geschaffen.

INFRASTRUKTUR
Die außergewöhnliche Grünruhelage am Rande der Weinberge bietet eine sehr hohe Lebensqualität sowie eine erstklassige Infrastruktur. In der Umgebung sind schulische Einrichtungen, beste Einkaufsmöglichkeiten, traditionsreiche Heurigenlokale sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Weinberge, der Wienerwald sowie die Bellevuewiese liegen vor der Haustüre und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein bzw. sind ein wunderbares Erholungsgebiet.
Das Stadtzentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.
Die Bushaltestelle (39A) liegt 340 m entfernt; Die Straßenbahnlinie 38 (Grinzinger Allee) ist ebenfalls gut erreichbar.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3 % + 20 % USt


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KONTAKT
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Peter Marschall
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315332030
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
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