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Ruhige 3- Zimmer Altbauwohnung mit bester Nachbarschaft /  / 1190 Wien / Bild 0
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Ruhige 3- Zimmer Altbauwohnung mit bester Nachbarschaft - Objektnr. 2354801

1190
Ort
70,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2354801 // 1619/5173
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
KategorieA
NäheObkirchergasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab6 Wochen nach KV
Fläche70,00 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 295.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 198,44
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 130
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.94
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Ruhige 3- Zimmer Altbauwohnung mit bester Nachbarschaft

JETZT NEU: Hier geht es zum 360° Rundgang

Ruhige 3-Zimmer Altbauwohnung mit bester Nachbarschaft
alles vorhanden in unmittelbarer Umgebung

Wohnungsrundgang

Die Wohnung liegt komplett hofseitig im 1. Liftstock eines gepflegten Altbau-Hauses.
Über das Vorzimmer gelangen Sie ins Wohnzimmer, die separate Küche, das Bad und das separate WC.
Nach dem Wohnzimmer gibt es einen Flur, wo Sie zu den 2 separat begehbaren Schlafzimmern und auch einen zusätzlichen Abstellraum gelangen.


Umgebung

Diese ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur.
In nächster Entfernung (ca. 100m) befindet sich die bekannte Obkirchergasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr, sowie einem Frische-Markt.

Die Schnellbahnstation Krottenbachstraße S 45 ist in 4 Gehminuten erreichbar.
Der beliebte Türkenschanzpark ist nur ca. 850 Meter entfernt und bietet Freizeitsportlern, Spaziergängern, Erholungssuchenden und sonstigen freizeitliebenden Menschen etwas Einzigartiges in Wien.

Ein Supermarkt, Banken und Post sind gleich um die Ecke.
Der Knotenpunkt Spittelau ist mit dem 35A in ca. 12 min. erreichbar. Von dort steht Ihnen die U4, U6 und Regionalzüge zur Verfügung.

Mit der U4 Spittelau sind Sie in nur 4 min. in der Innenstadt am Schwedenplatz!!
Wer mit dem Auto fährt, erreicht in ca. 7 min. den Gürtel bzw. die Lände.
Näheres zur unmittelbaren Infrastruktur finden Sie am Ende des Exposes.

Daten zur Wohnung

Wohnzimmer 1: 18 m²
Zimmer 2: 11,4 m²
Zimmer 3: 11,4 m²
Küche: 6,72 m²
Vorraum: 7,18 m²
Flur: 5,69 m²
Bad: 5,11 m²
Toilette: 1,02 m²
Abstellraum: 2,79 m²

Monatliche Aufwendungen

Betriebskosten inkl. USt.: 198,44 EUR
monatl. Rücklage: 49,20 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen steht Ihnen Hubert Koller, akad.IM, unter 0699/189 28281 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.


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Gartennutzung: JA
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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Hubert Koller
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4369918928281
Handy Bearbeiter: +4369918928281
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2354801

Bewertungen dieses Anbieters
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Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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