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Großes Anlage Objekt mit guter Rendite im 15. Wiener Gemeindebezirk /  / 0 keine Angabe / Bild 0
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Großes Anlage Objekt mit guter Rendite im 15. Wiener Gemeindebezirk - Objektnr. 2354196

0,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2354196 // 6187
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschriftkeine Angabe
Baujahr2008
Kaufpreis: €€ 18.350.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

Großes Anlage Objekt mit guter Rendite im 15. Wiener Gemeindebezirk

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes liegen in unmittelbarer Umgebung, verschiedene Straßenbahn- und Bus- haltestellen, zahlreiche U-Bahnstationen sowie der Westbahnhof sind in kurzer Zeit zu erreichen. Das nächstgelegene Einkaufszentrum ist das “EKZ Lugnercity” am Neubaugürtel, die nahe Mariahilfer Straße als Einkaufstraße mit sehr gutem Branchenmix ist ebenfalls gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.



In der Liegenschaft befinden sich insgesamt 85 Wohneinheiten und 92 TG-Stellplätze. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und besteht aus dem straßenseitigen Trakt mit zwei Kellergeschossen, einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und zwei Dachgeschossen, sowie einem gartenseitigen eingeschossigen Gebäudetrakt mit vier Wohnungen/Büros. 





FACTS:



Objektart:  Zinshaus



Fertigstellung:  29.01.2008



Nähe:  Westbahnhof / Mariahilfer Straße / Lugnercity



Gesamtnutzfl. bew.:  ca. 5220 m2 (inkl. TG-Stellplätze)



Wohnfläche:  ca. 36 m2 bis ca. 112 m2



Wohneinheiten: 85



Tiefgaragenplätze:  92



Netto-Mieteinnahme (bei Vollvermietung):  ca. € 597.000,– p.a.



Kaufpreis:  € 18.350.000,–



Ertragswert:  ca. 3,25 %







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Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

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KONTAKT
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Geschäftsstelle Linz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732272802404
 
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