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STYLISCHES, RUHIGES LOFT DIREKT BEIM ROCHUSMARKT - Objektnr. 2354141

1030
Ort
€ 1.500,00
Gesamtkosten
75,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2354141 // 122272
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche75,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 1.500,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 182,20
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.500,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 115


BESCHREIBUNG

STYLISCHES, RUHIGES LOFT DIREKT BEIM ROCHUSMARKT

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, sehr ruhig gelegene Loft-Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock eines Stilzinshauses mit reich gegliederter Fassade und repräsentativem Eingangsbereich im beliebten 3. Wiener Bezirk nahe dem Rochusmarkt.



Das Altbaujuwel besticht durch seinen Altbauflair kombiniert mit modernem Stil und hochwertiger Ausstattung.



Raumaufteilung:



Diese stilvoll sanierte Wohnung hat 75m²  mit einem 4m² Balkon und besteht aus einem loftartigen  Wohn-Schlafraum, einer Küche, sowie einem Badezimmer, WC und einem Schrankraum.



Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Links finden Sie das WC mit Handwaschbecken, sowie das trendige Badezimmer.



Weiter über den Vorraum gelangen Sie in den großräumigen Loftbereich Dieser ist bereits mit einer Top Marken Küche ausgestattet. Alle notwendigen Geräte und ein tolles Design finden Sie hier. Der 4m² Balkon lädt zu erholsamen Stunden bei einem Glas Wein ein.



Das große, helle Wohnzimmer  bietet genügend Raum für Ihre individuelle Raumgestaltung. Nachdem Sie hier bereits einen integrierten Schrankraum haben, können Sie das Loft mit modernen Raumtrennern in Wohn und Schlafbereich einrichten.



*Alles in Allem eine traumhafte Wohnung in Top Lage zum Wohlfühlen*



Ausstattung:



Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a. Vollholz- Parkettböden, Isolierfenster, elegante Badezimmerausstattung uvm. gelegt. Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter.



Das Haus verfügt noch über einen urigen gemeinsamen Weinkeller mit Weinstube. Jede Wohnung hat auch natürlich ein eigenes Kellerabteil. Geheizt wird im gesamten Haus mit Zentralheizung.



Die Wohnungen verfügen auch über einen UPC Anschluss.



Infrastruktur:



Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass dieses Projekt nicht besser liegen könnte: Der neue Bahnhof Wien Mitte mit dem neuen Einkaufszentrum The Mall, sowie der Wiener Prater sind in unmittelbarer Nähe. Einen Katzensprung entfernt ist die U3 Rochusmarkt, die Sie in wenigen Minuten direkt am Stephansdom aussteigen lässt. Mit dem City Airport Train (CAT) erreichen Sie den Flughafen Schwechat in nur 15 Minuten.



Modernes Wohnen in zentraler Lage, sowie einer sehr guten Infrastruktur in Kombination mit dem Rochusmarkt und dem Prater schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner.



Öffentliche Verkehrsmittel:



U3 Rochusmarkt



Autobuslinie 74A und 4A



Straßenbahnlinie 1 und O



Hauptbahnhof S1/S2/S3 und R1/R2



 



Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Morgane Burger unter der Telefonnummer +43 676 844 75 22 03 bzw. der Mail: mb@1mmo.at zur Verfügung.



Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at



Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 2.875,20 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
First Immo
Morgane Burger, BA
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676844752203
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2354141

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Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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