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***21er HAUS und HGM als Nachbarn*** /  / 1100 Wien 10.,Favoriten / Bild 0
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***21er HAUS und HGM als Nachbarn*** - Objektnr. 2354072

1100
Ort
60,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2354072 // DVOSPI-2957600
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien 10.,Favoriten
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche60,00 m²
Zimmer2
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 332.500,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25,57
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,70


BESCHREIBUNG

***21er HAUS und HGM als Nachbarn***

***EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL***

Wohnen beim 21er Haus und Heeresgeschichtlichen Museum; nur 3 U-Bahnstationen vom Stephansdom entfernt.

Die 60 m2 dieser außergewöhnlichen Wohnung teilen sich auf in:
eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Toilette, Vorzimmer und Abstellraum.
Hinzu kommt ein Balkon mit Blick Richtung Abendsonne und Wienerwald.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- Isolierfenster mit elektrischer Außenbeschattung
- Parkettböden in Eiche
- Fußbodenheizung und Klimatisierung
- Fliesen in den Sanitärräumen
- Walk In Dusche mit Rainshower und/oder Badewanne
- Sicherheitseingangstür
- Videogegensprechanlage
- und vieles mehr

Das Haus selbst bietet Ihnen:
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- großen Einlagerungsraum mit E-Anschluss
- Waschküche
- Gemeinschaftsraum
- Kinderspielplatz
- Garagenstellplatz
- Stromtankstellen

Energieausweis: HWB 26, fGee 0,70

Die Betriebskosten betragen ca. 2,40 Euro/m2Wohnfläche/Monat
Strom, Heizung, Wasser werden nach Verbrauch vorgeschrieben.

Infrastruktur:
Hauptbahnhof mit Einkaufszentrum; mehr als 90 Geschäften und vielfältiger Gastronomie.
Ihre Nachbarn sind das Schloss Belvedere mit seiner barocken Parkanlage sowie der Schweizer und Botanische Garten.

Die öffentliche Anbindung ist perfekt:
Züge der Österreichischen Bundesbahnen
Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80 sowie Regionalzüge
U-Bahnlinie U1
Straßenbahnen O, 18 und D
Autobusse 13A und 69A
Direktverbindung zum Flughafen

Derzeit noch Ihnen in dieser Anlage noch 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen zur Verfügung.

Ich würde mich sehr freuen Ihnen dieses gut gelegene Wohnprojekt bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch vorstellen zu dürfen.


Heizwärmebedarf: 25,57 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,70
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sabine Kolb
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764808181
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2354072

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Qualitätsmakler:
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Freundlichkeit

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