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U1/U2 Anbindung - ideal für 3er WG /  / 1020 Wien, Leopoldstadt / Bild 0
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U1/U2 Anbindung - ideal für 3er WG - Objektnr. 2353875

1020
Ort
€ 1.100,00
Gesamtkosten
86,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2353875 // 1619/5141
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien, Leopoldstadt
NäheRosa-Jochmann-Park
HeizungZentralheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer4.0
Fläche86,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.335,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 343,42
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.100,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

U1/U2 Anbindung - ideal für 3er WG

Toller Grundriss in genialer Lage

Wohnungsrundgang
Die zentral begehbare, helle Wohnung liegt im 1. Liftstock eines schön sanierten Hauses.
Sie gliedert sich in einen großen Vorraum, separate Küche, 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken als auch separatem WC auf. Alle Zimmer sind zentral begehbar.
Der perfekte Schnitt und die Geräumigkeit der Wohnung bietet jedem etwas. Sei es Pärchen, Familie oder auch WG, ein gemütliches Flair erwartet Sie!

Umgebung
Die Wohnung ist in einer sehr gefragten Lage situiert. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Begehrte Restaurants, Lokale und auch Bars in der Innenstadt sind in Gehdistanz zu erreichen.
Die U1 Station Nestroyplatz ist bereits in ca. 2 Minuten und die U2 Station Taborstraße ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Praterstern mit den Anbindungen U1, U2, S-Bahn befindet sich in ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Von hier gibt es auch eine direkte Anbindung zum Flughafen.
In der Umgebung bieten sich eine Vielzahl an Freizeitaktivtäten, wie der Donaukanal, Prater, Augarten als auch Karmelitermarkt, um nur einige Hotspots zu nennen.

Daten Wohnung
Zimmer 1: ca. 16,26m²
Zimmer 2: ca. 22,84m²
Zimmer 3: ca. 18,76
Küche: ca. 12,48m²
Vorraum: ca. 10,68m²
Bad: ca. 3,28m²
Toilette: ca. 1,65m²

Monatliche Aufwendungen
Miete inkl. USt.: EUR 756,58
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 168,12
Heizkosten inkl. USt.: EUR 175,30
Gesamt: EUR 1.100,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €756,58 Betriebskosten €152,84 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €146,08 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €44,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Stefan Wallner gerne unter 0699/ 1 470 25 66 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Stefan Wallner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4314702500
Handy Bearbeiter: +4369914702566
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2353875

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