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Modernes Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise - Objektnr. 2353843

3031
Ort
213,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2353843 // 2258/3190
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3031 Pressbaum
Baujahr2017
NäheDürrwien
Geschosse3
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
Beziehbar abn.V.
Fläche213,00 m²
Grundfläche882,00 m²
Terrassen2 (105,00 m²)
Zimmer7.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 890.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68


BESCHREIBUNG

Modernes Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise

Stilvolles Familien-Wohnjuwel in Südlage

Erdgeschoß: Vorraum, Garderobe, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, teilweise überdachte Terrasse
Obergeschoß: Vorzimmer, 4 Zimmer, Südloggia, Schrankraum, Familienbad
Keller- bzw. Gartengeschoß: 2 große Räume, Bad, WC, Vorraum, Haustechnik

südl. Hanglage, Garage, Außenpool, Gerätehütte

Hochwertige Innenausstattung mit Holz-Alufenstern der Firma Katzbeck, Eiche Industrieparkettböden, Eiche Innentüren, moderne Küche mit AEG Geräten, Bäder mit Villeroy & Boch Keramik und Hansgrohe Armaturen

Das im Jahre 2017 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem teilweise terrassierten, nach Süden abfallenden Grundstück im Pressbaumer Ortsteil Dürrwien. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch sämtliche Schulen, wie z.B. das Bildungszentrum Sacrè Coeur mit Kindergarten, Volksschule, NMS, Gymnasium und BAFEP, sind in max. acht Minuten mit dem Schulbus erreichbar.
 
Dieses stilvolle Familien-Wohnjuwel wurde in Massivholzbauweise errichtet und überzeugt, neben seiner ökologischen und nachhaltigen Bauart, mit einer modernen und ansprechenden Fassadengestaltung.
 
Das Massivholzbauprodukt CLT besteht aus kreuzweise verklebten Einschichtplatten und ermöglicht eine bisher im Holzbau nicht gekannte gestalterische Freiheit. Zusätzlich bietet Holz als Klimaregulator hohe Dämmungs- und Isoliereigenschaften und schafft ein behagliches und gesundes Raumklima.

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA


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KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Erwin Sedlacek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +4366488361414
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2353843

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

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89%

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Besonders freundlich

Netiquette

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