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Loft-Wohnung, wohnen und arbeiten unter einem Dach! Tolle Lage!! - Objektnr. 2353770

1040
Ort
266,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2353770 // 1280
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Stock2
Fläche266,00 m²
Terrassen1
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 1.350.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Loft-Wohnung, wohnen und arbeiten unter einem Dach! Tolle Lage!!

 



 



Exklusive Loft-Wohnung in zentraler Lage bei Schloss Belvedere - Wohnen und Arbeiten auf 2 Ebenen mit WNF ca. 266 m² und ca. 94 m² Garten!





Diese außergewöhnliche Immobilie mit ihrem durchdachten Grundriss,  exklusiver Inneneinrichtung, top moderner Haustechnik, hochwertiger Materialienauswahl, lässt keine Wünsche offen!



In der ersten Ebene mit ca. 88 m2 befindet sich der sonnige Lichthof, eine großzügige Diele mit Zugang zum Lichthof, eine Küche, zwei weitere Zimmer und eine Toilette.



Die zweite Ebene erstreckt sich über ca. 179m2  Wohnfläche mit ca. 94 m2 Garten und Terrasse. Die Raumaufteilung gliedert sich in: einen äußerst großzügigen  Wohnsalon mit offener Wohnküche, beide mit Ausgang in den Garten, einer geräumiger  Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer mit Gartenausgang, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang in den Garten, ein Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC, einer weiteren separaten Toilette, einen Technikraum, einen schönen Garten und einer Terrasse mit Abstellraum.



Über die gesamte Fläche wurde ein hochwertiger geölter Eichenparkett verlegt, für die Bäder wurde ein schöner Steinboden ausgewählt.





Weitere Annehmlichkeiten  dieser Traumimmobilie:





Fußbodenheizung




elektrische Außenjalousien




Dornbracht-Badarmaturen   




Vorbereitung für eine Sauna





Diese Immobilie kann als Wohnung oder als Büro mit Wohnung  genutzt werden.



 



Lage:



Man kann  die perfekte Lage in vollen Zügen genießen: im Belvedere Park laufen, in ein paar Minuten das Zentrum erreichen, sogar am Sonntag in den Zentral-Bahnhof einkaufen gehen.



In unmittelbarer Nähe erreichen Sie Straßenbahnlinien, U-Bahn, Busstationen, Geschäfte des täglichen Bedarf, und, und, und…



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können.



Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Verhältnis zu dem Eigentümer besteht.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gartennutzung: JA
Provision:


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KONTAKT
Novel Real Immobilien GmbH
Nina Jordanov
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313614014
Handy Bearbeiter: +436604427200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2353770

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