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Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen /  / 1210 Wien / Bild 0
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Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen - Objektnr. 2353531

1210
Ort
€ 1.396,78
Gesamtkosten
122,23 m²
Fläche
3.0
Zimmer

Weitere Medien:
 

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2353531 // 930
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2012
Mietdauerunbefristet
Fläche122,23 m²
Terrassen2 (25,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Brutto-Miete: €€ 1.396,78
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 240,68
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.396,78
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung auf der Brünner Straße mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung unweit vom Bahnhof Floridsdorf. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 122m², die sich auf zwei Ebenen verteilt sowie zwei schöne Terrassen und liegt im letzten Liftstock eines 2012 errichteten Neubaus. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab sofort beziehbar.



Der großzügige Vorraum mit praktischem Abstellraum und Gäste-WC erschließt die weiteren Räume der Wohnung. Hofseitig ausgerichtet befindet sich eines der beiden Schlafzimmer mit einem begehbaren Badezimmer. Straßenseitig auf die Brünner Straße ausgerichtet ist die geräumige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet.



Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Dort gibt es neben einem großen straßenseitigen Zimmer mit Ausgang zu einer zweiten Terrasse noch ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und WC.



Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde nach dem Auszug der letzten Mieter neu ausgemalt. Die Küchen- und Sanitärausstattung ist modern und zeitlos und der Parkettboden in den Zimmern wertet die Wohnung auf. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Die Heizkosten von dzt. € 102,67 (inkl. USt.) sind noch nicht in der Gesamtmiete enthalten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Stellplatz im Haus kann je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.



Die Lage in der Brünner Straße ist gut. Im Haus selbst befindet sich ein Supermarkt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Floridsdorf mit U-Bahn, S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen.



Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.



Mathias Mesaric, M.A.

2M Immobilien e.U.

Mobil: 0650 80 22 435

Mail: mm@2m-immobilien.at



www.2m-immobilien.at



Hinweis:



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
2M Immobilien e.U.
Mathias Mesaric, MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436508022435
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2353531

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