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4 Zimmer Familienwohnung - Objektnr. 2353507

1210
Ort
0,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2353507 // 3189
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1977
Stock1
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 298.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2018-02-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

4 Zimmer Familienwohnung

Die perfekte gelegene Familien-Wohnung!



 



Die angebotene Wohnung liegt im 1. Liftstock und wurde im Jahre 1977 erbaut und 1998 generalsaniert.



Diese Liegenschaft ist hell angeordnet und bietet die Möglichkeit der Aussicht in 3 Himmelsrichtungen. .



Die Lage der Wohnung ist wunderbar und Sie erreichen zu Fuß viele Einkaufsmöglichkeiten und trotz allem ist die Wohngegend ruhig.



Zu der genannten Wohnhausanlage gehört noch ein Allgemeingarten mit sehr netten Kinderspielplatz.



 



Raumaufteilung



Diese schöne Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept befindet sich im 1. Liftstock  und gliedert sich wie folgt auf:




Vorraum
großes Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia
3 Zimmer (1 davon mit Loggia)
möblierte Küche
Bad mit Badewanne
WC
Abstellraum


 



Vom Vorraum aus können Sie fast alle  Zimmer (bis auf 1 Durchgangszimmer) separat begehen.



Das ca. 21qm große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang an die westseitige zum Wohnraum hin offene 7,5qm große Loggia.  



Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem 14,5qm Zimmer. Nebenan liegt die voll möblierte Küche mit  Geräten (E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler). 



Natürlich haben Sie in der Küche auch Platz für noch einen hellen Essplatz.



Die Wohnung verfügt noch über 2 weiteren Räume, (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro,...) die 12,8qm und 21,7qm groß sind. Das größere Zimmer hat Zugang zur ostseitigen Loggia.



Ein Badezimmer mit eine Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum schließen die Aufteilung der sehr großzügigen 4-Zimmer Wohnung ab.



 



Im Haus gibt es zusätzlich noch eine Waschküche und einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.



Ein Stellplatz kann nach bestehender Reihung angemietet werden.



 



Ausstattung:



Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand, hat einen sehr großzügigen Grundriss für eine 4-Zimmer Wohnung und wird teilmöbliert übergeben.



Geheizt wird durch Fernwärme und es beträgt derzeit 88,50€ + Ust. im Monat und ist bei Betriebskosten inkludiert .



 



Lage



Das Haus, das 1977. gebaut wurde, besticht durch sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. U1 Aderklaaerstraße  ist in der Nähe, ebenso wie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Schulen die zu Fuß erreichbar sind.



Die Lage im 21. Bezirk ist einfach perfekt



 



Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Lana Lauringer unter ll@griha.at oder 0699/11554016 gerne zur Verfügung!



 



Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.



Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.griha.at



 

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG
Lana Lauringer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350433433
Handy Bearbeiter: +4369911554016
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2353507

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