MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Ringstraßen-Flair im eleganten Altbau-Erstbezug  /  / 1010 Wien 1.,Innere Stadt / Bild 0
Ringstraßen-Flair im eleganten Altbau-Erstbezug  /  / 1010 Wien 1.,Innere Stadt / Bild 1 Ringstraßen-Flair im eleganten Altbau-Erstbezug  /  / 1010 Wien 1.,Innere Stadt / Bild 2 Ringstraßen-Flair im eleganten Altbau-Erstbezug  /  / 1010 Wien 1.,Innere Stadt / Bild 3 Ringstraßen-Flair im eleganten Altbau-Erstbezug  /  / 1010 Wien 1.,Innere Stadt / Bild 4 Ringstraßen-Flair im eleganten Altbau-Erstbezug  /  / 1010 Wien 1.,Innere Stadt / Bild 5 Ringstraßen-Flair im eleganten Altbau-Erstbezug  /  / 1010 Wien 1.,Innere Stadt / Bild 6 Ringstraßen-Flair im eleganten Altbau-Erstbezug  /  / 1010 Wien 1.,Innere Stadt / Bild 7 Ringstraßen-Flair im eleganten Altbau-Erstbezug  /  / 1010 Wien 1.,Innere Stadt / Bild 8

Ringstraßen-Flair im eleganten Altbau-Erstbezug - Objektnr. 2346848

1010
Ort
155,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2346848 // DVOSPI-291130399
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien 1.,Innere Stadt
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagSteinboden
KellerJa
Fläche155,00 m²
Zimmer4
Bad2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.800.000,00
Provision: 3.00% + 20% USt
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
Erste Bank Beratungsgespräch für Wohnfinanzierung vereinbaren
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 169,0


BESCHREIBUNG

Ringstraßen-Flair im eleganten Altbau-Erstbezug

Wohnen wie zur Zeit der Ringstraßen-Ära mit Parlamentsblick:

Ob Parlament, Rathaus, Burgtheater oder Hofburg: Von diesem Stilpalais erreichen Sie die Highlights der Wiener Ringstraße in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Ein zentrumsnahes und repräsentatives Domizil für anspruchsvolle Wien-Liebhaber, in dem Sie auch Ihre Gäste in einem repräsentativen Ambiente empfangen können.

Repräsentativer Altbau mit bereits sanierter, reich gegliederter Straßenfassade, bester Adresse und schönen Allgemein-Bereichen. Gepflegte Liegenschaften ringsum im Botschaftsviertel hinter dem Parlament mit zahlreichen internationalen Vertretungen im Umfeld. Daher wäre diese Wohnung auch als Anlage-Objekt sehr interessant.

Der erneuerte Lift führt vom Zugangsbereich weg jeweils direkt auf die Geschoß-Ebene (ohne Zwischenstufen).

Dieser klassische Altbau-Erstbezug im 3. Liftstock mit ca. 155 m2 Nutzfläche gelangt nach einer umfassenden und stilgerechten Sanierung zum Verkauf. Renovierte Doppel-Kastenfenster, tw. verglaste Doppelflügeltüren und Wandverkleidungen mit Kassettenvertäfelungen, schöne Raumhöhe von ca. 3,8 m.

Herrlicher, dezenter Sternparkett in massiver Eiche in den Salons. Wunderbare helle und weitläufige Räume, da alle Wände weiß ausgemalt sind, große Fensterflächen viel Licht herein lassen und die Flügeltüren die Zimmer weit öffnen. Dezente Stuckornamente unterstreicht den eleganten Charakter dieser herrschaftlichen Wohnung.

3 großzügige Salons und Nebenräume, 2 Bäder, 2 WCs. Mögliche offene Küche mit Anschluss für eine Kochinsel im mittleren Salon mit ca. 52 m2, 1 Zimmer mit ca. 37 m2 + 1 Zimmer mit ca. 22 m2, sep. Wirtschaftsraum.

Der mittlere Salon mit seinen gut 52 m² (geplant als gemeinsamer Ess- und Wohnbereich) kann auf Wunsch des Käufers baulich leicht getrennt werden (Erweiterung auf 4 Räume).

Ausstattung mit 2 Bädern und 2 WCs (1 Gäste-WC im Eingangsbereich), alle Anschlüsse in den Sanitärbereichen belagsfertig vorbereitet, 1 Bad mit Anschlüssen für Wanne und 1 Bad mit Anschl. für eine bodenebene Dusche sowie WM. Sie können die Bäder ganz nach Ihrem eigenem Geschmack gestalten oder sie in Absprache mit dem Verkäufer fertig gestellt übernehmen.

Beheizung durchgehend mittels Fußbodenheizung ohne störende Radiatoren. Modernes Gas-Brennwertgerät, das in einem sep. Raum untergebracht ist. Zeitgemäße Elektrik mit zahlreichen Auslässen. Küchenanschlüsse vorbereitet mit Bodenauslass für eine Kochinsel-Lösung. Wirtschaftsraum, Abstellbereich und Kellerabteil als Zubehör, kleiner Innenhof.

Der im Gange befindliche DG-Ausbau sorgt wo nötig für die Erneuerung der Allgemeinflächen.

Garagenplätze können in mehreren umliegenden Parkgaragen angemietet werden, die nächste Garage erreichen Sie in lediglich 1 min. U-2 Anschluss nur einen Steinwurf entfernt.
Ausgezeichnete Anbindung an diverse öffentliche Verkehrsmittel durch den nahen Knoten Volkstheater mit U-2, U-3 und zahlreichen Tram- und Busverbindungen.

Vielfältige und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten an der Josefstädter Straße mit einem überreichen Angebot an Nahversorgern, Boutiquen, Cafés, Restaurants, etc.
Die beliebte Einkaufsmeile der Mariahilfer Straße erreichen Sie mit der U-2 in ca. 5 min.

Sogar gepflegte Grünflächen wie Volksgarten, Burggarten und Rathauspark befinden sich trotz der zentralen Lage im direkten Umfeld.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin (Verkauf mehrerer Objekte).

Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage und Umsatzsteuer: EUR 325,64,--

Begehrter Kaufpreis: VB EUR 1.800.000,-- zzgl. 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese rare Gelegenheit, so zentral und elegant zu wohnen!


Heizwärmebedarf: 169,0 kWH/qm/Jahr

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elisabeth Preissl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764745929
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2346848

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2016

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Next to town hall and parliament: Old style residences at its best ! - Objektnr. 2341804

155,00 m² - 4 Zimmer
1800000 €
PLZ: 1010

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Ringstraßen-Flair im eleganten Altbau-Erstbezug - Objektnr. 2346843

155,00 m² - 4 Zimmer
1800000 €
PLZ: 1010

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.