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Maisonette-Wohnung mit herrlichem Ausblick provisionsfrei zu kaufen - 2340 Mödling - 360° Rundgang - Objektnr. 2346604

2340
Ort
160,19 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2346604 // 109/18045
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NäheGaadner Straße
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche160,19 m²
Balkon3 (31,00 m²)
Zimmer4
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 759.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 378,22
Provision: provisionsfrei
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3056
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.74
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Maisonette-Wohnung mit herrlichem Ausblick provisionsfrei zu kaufen - 2340 Mödling - 360° Rundgang

Der GARTENPARK am kleinen Anninger - So nah an der Natur und doch mitten im Zentrum des Lebens

Auf einer Gesamtfläche von rund 13.000 m² wurden von den mehrmals preisgekrönten Architekten BEHF mit hochwertigster Qualität der Bautechnik und allerbester Ausstattung sieben Häuser, drei davon Eigentumsobjekte, geplant. Jedes davon bietet neun bis zwölf modern ausgestattete und energieeffiziente Wohnungen in den Größen von 50 bis 155 m². Die an das Parkareal angrenzenden 8.000 m² Wiesen- und Waldflächen erfüllen den Traum vom Wohnen im Grünen. Entdecken und nützen Sie die „Zeit fürs Leben“.

Top 10:
Diese ca. 160 m² große, beeindruckende Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung befindet sich im Haus „Federnelke“. Über das 3. Obergeschoß gelangen Sie in den großzügigen Vorraum der Wohnung, der neben einer Garderobe ausreichend Platz für die Einrichtung eines offenen Spielzimmers bietet. Vom Vorraum aus finden Sie auf der linken Seite das Masterbedroom mit Balkon und Badezimmer. Werfen Sie dort einen Blick aus dem Fenster, so erhalten Sie einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung der Hinterbrühl. Hinter den weiteren Türen des Vorraumes befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, sowie zwei weitere Schlafzimmer. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Die zweite Ebene besteht aus einer großzügigen Wohnküche mit Terrasse sowie einem kleinen WC. Weiters ist dieser Wohnung ein ca. 19 m² großes Lager zugeordnet.

Für jede Eigentumswohnung sind Tiefgaragenplätze für einen Kaufpreis i.H.v. je € 23.000,00 vorgesehen. Je nach Verfügbarkeit können weitere Stellplätze zu Sonderkonditionen erworben werden.

INNOVATION trifft Umwelt

Der GARTENPARK am kleinen Anninger wurde in umweltfreundlicher Niedrigenergiebauweise errichtet. Der Vorteil daraus: sehr geringe Heizkosten und zugleich ein sehr großes Plus für die Umwelt. Jede Wohnung verfügt entweder über Balkon oder Terrasse. Auf diese Weise ist die Natur zum Greifen nahe und lässt sich aus nächster Nähe genießen. Die Hanglage garantiert Ihnen zudem einen herrlichen Ausblick über die gesamte Hinterbrühl.
Ein professioneller Concierge Service kümmert sich auf Anfrage um Ihre persönlichen Belange unterschiedlichster Art. Von technischen Hilfsdiensten, Botenfahrten, Besorgungen, Organisationstätigkeiten wie Catering oder Reinigung bis hin zur Gartenpflege finden Ihre Anliegen stets ein offenes Ohr.

DIE WELLNESSOASE und SPORT

Einen Ausgleich zum Alltag finden, Ruhe und Besinnlichkeit einkehren und die Seele baumeln lassen können Sie im Wellnessbereich, der zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht. Die modern ausgestattete Wellnessoase bietet alles, was das Herz begehrt:

- einen großzügigen Outdoor-Pool (ca. 9 x 5 Meter),
- eine Sauna,
- eine Infrarotkabine mit Ruheraum sowie eine Garderobe mit Sanitärbereich.

Wer seinen Ausgleich in aktivem Krafttraining sucht, findet im Fitnessraum oder auch im Generationenpark Erfüllung.
Der Generationenpark ermöglicht ein kommunikatives Miteinander von Jung und Alt und bietet Aktivität und Erholung im Grünen. Verschiedenste Sportgeräte stehen für Aktivitäten für alle Altersgruppen bereit.
Laufen, plaudern, spazieren oder einfach die Natur genießen – es stehen Ihnen alle Möglichkeiten im angrenzenden Naturpark Föhrenberge offen.
Ob (Kinder-)Geburtstag, Karrieresprung, Spieleabend, Faschingsparty oder ein gemeinsamer Kochabend: Man soll die Feste feiern, wie sie fallen! Ein gut ausgestatteter Gemeinschaftsraum inklusive kleiner Küche, separaten Lagerraum und ein eigener Sanitärbereich sind der perfekte Ort für stimmungsvolle Geselligkeit.
Ankommen, sich zu Hause fühlen. Individuelles Wohngefühl entdecken und neues Lebensgefühl erleben wird zur Realität. Im GARTENPARK am kleinen Anninger entsteht Natur zum Angreifen.

Lage:
In Mödling, an der Grenze zu Hinterbrühl liegen die einzigartige Residenzen mit atemberaubendem Panorama. Beste Hanglage am Fuße des kleinen Anningers, direkt am Rande des Wienerwalds, mit einem bis zu hundert Jahre alten Baumbestand. Im angrenzenden Park lässt sich das Leben spüren.
Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und doch sind die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel in der beliebten Fußgängerzone in Mödling nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die angrenzende Wiener Außenringautobahn A21 sowie durch die gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man Wien schnell und unkompliziert. Kindergärten, Schulen sowie Lokale befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnobjekts.

Entfernungen mit dem Auto:

Mödling Zentrum - ca. 5 Minuten
Shopping City Süd - ca. 15 Minuten
Flughafen Wien Schwechat - ca. 30 Minuten
Wiener Innenstadt - ca. 30 Minuten

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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473281
Handy Bearbeiter: +4366488962200
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Netiquette

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