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GRAND KINSKY - Imperial Living - Objektnr. 2342788

1010
Ort
121,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2342788 // 159/01920
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Baujahr1872
Alt- oder NeubauAltbau
NäheStadtpark
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche121,00 m²
Balkon1 (7,00 m²)
Zimmer3
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.996.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 290,40
Provision: 3% + 20% USt Kabel/SAT/TV: JA
Monatsrate Finanzierung:
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 73.37
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.82
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

GRAND KINSKY - Imperial Living

Im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark wird ein historisches Eckhaus nach höchstem Standard generalsaniert und Wohnungseigentum begründet.

In den Regelgeschossen entstehen insgesamt 9 Altbauwohnungen in den Größen von ca. 53 bis 362 m² Wohnfläche, teilweise mit innenliegenden Balkonen. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind durchdacht und es wurde besonders auf die Erhaltung typischer Stilelemente wie Raumhöhen, Doppelflügeltüren, Stuck, Wandvertäfelungen aus Holz und Parkett aus Eiche bzw. Nußholz Wert gelegt.

Im Dachgeschoß entstehen bis August 2018 insgesamt vier luxuriöse Dachgeschosswohnungen zwischen ca. 185 und 330 m² jeweils mit großzügigen Terrassenflächen und Pool.

Sämtliche Wohnungen verfügen über
- Decken- bzw Wandheizung
- Fußbodenheizung in den DG Wohnungen
- Deckenkühlung
- 3-fach Isolierverglasung
- Parkett und hochwertige Feinsteinzeugmaterialien
- Hochglanzfliesen
- Hochwertige und moderne Sanitäreinrichtungen und Armaturen
- Modernste Elektro-Verkabelung für IT (BUS System)
- Alarmanlage

Die Dachgeschoßwohnungen verfügen zusätzlich über einen internen Wohnungslift, welcher sämtliche Geschoße verbindet.

Im Haus befindet sich der exklusivste Fitness-Club von Wien auf ca 500 m². Weiters steht den Bewohnern des Hauses ein wunderschöner Weinkeller mit historischem Ziegelgewölbe und Degustationsraum für private Feierlichkeiten zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich in sehr guter Lage, nahe zu Parkring, Staatsoper und Kärntner Straße. Dieser Standort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ergänzt diese Standortqualität.

Öffentlicher Verkehr: Innerhalb von 2-5 Gehminuten Entfernung befinden sich Stationen der Ubahn-Linien U3 und U4, sowie Stationen der Straßenbahnlinien 2, 71 und D.

INFORMATION
Provision: 3% + 20% USt

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% + 20% USt


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Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
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