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12204 Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt - Objektnr. 2341952

3100
Ort
390,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2341952 // 215/12204
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3100 St. Pölten
Baujahr2006
Fläche390,00 m²
Grundfläche717,00 m²
Kaufpreis:€ 799.000,00
Provision: 3 %
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3217
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 238.00
Klasse für Heizwärmebdarf: F


BESCHREIBUNG

12204 Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt

Mehrfamilienhaus in Wagram zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Mehrfamilienhaus in St. Pölten Wagram, das viel Platz bietet und leer übergeben wird.
Das EG (140 m²) wird vom Besitzer bewohnt., im Obergeschoß befindet sich eine großzügige Wohnung
Die 2 Dachgeschoßwohnungen (insges. 110 m²) sind momentan frei. Der Keller wird derzeit auch zu Wohnzwecken genutzt (125m²)

Das Haus wurde in den Jahren 2006 bis 2010 mit hochwertigen Materialien errichtet.

Objektbeschreibung:

Kellergeschoß ca. 136 m², 6 Zimmer, Sanitärbereich, Vorraum & Flur, Lager- und Heizraum.

Erdgeschoß ca. 139 m², Wohnsalon mit Terrassenzugang, Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen Anschluss, Doppelwaschbecken, Abstellraum, separates WC, extra Balkon.

Obergeschoß ca. 139 m², Wohnsalon mit Balkonzugang, Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen Anschluss, Doppelwaschbecken, Abstellraum, separates WC, extra Balkon.

Dachgeschoß ca. 110 m², Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Terrasse, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen Anschluss, 2 Abstellräume, separates WC.

Ausstattung: Laminat- Fliesen und Marmor Böden, Fliesen in Bad und WC, Komplettküchen, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, alle Fenster verfügen über Außenjalousien.

Die Grundfläche von 717 m² ist zur Straße hin durch einen gemauerten Zaun eingefriedet.
Neben dem Wohnhaus befindet sich die gepflasterte Einfahrt zur Garage mit Rolltor.

Objektlage: St. Pölten / Oberwagram. Beste Verkehrsanbindung über B1, B1A, Anschlussstelle St. Pölten Ost, S33, und A1 über das hochrangige Straßennetz sowie öffentliche Verkehrsmittel.Provision: 3 %


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KONTAKT
Oswald H. Borger
Irma BORGER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432742352332
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2341952

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