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8635 Hausanteil als Anlageobjekt - Objektnr. 2340098

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3100
Ort
0,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2340098 // 215/08635
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift3100 St. Pölten
Grundfläche1.710,00 m²
Kaufpreis:€ 1.000.000,00
Provision: 3 %
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

8635 Hausanteil als Anlageobjekt

Das Objekt besteht aus 2 Geschäfts- bzw. Wohnhäusern in geschlossener Bauweise und Neubauten im Hof der Anlage.

Es stehen 1 Büro- und 1 Geschäftslokal und insgesamt 5 Wohnungen zum Verkauf. Drei weitere Wohnungen sind als Wohnungsteigentum verkauft.

Im Erdgeschoß dieser beiden Häuser befindet sich ein 144 m² großes Büro und ein ca. 79,76 m² großes Geschäftslokal mit zugehörigen Nebenräumen.
Im 1. Stock befindliche Wohnungen mit jeweils 112,25 m² und 107,21 m² besitzen je 4 Zimmer.
Im neu ausgebauten Dachgeschoß wurden 2 Wohnungen mit 110,91 m² und 107,21 m² mit großzügigen Wohnzimmern (33 und 45 m²) und 2 Schlafzimmern ausgebaut.

Eine Wohnung mit Garten wurde im Hof ausgebaut:

Die einzelne Wohneinheit ist vom Hof zu begehen, weiter stehen noch 3 Garagen und ein Kinderspielplatz im Hof zu Verfügung.

Beide Geschäfts- und Wohnhäuser sind bis auf die Einfahrt unterkellert, jede Wohnung besitzt ein Kellerabteil.

Ebenfalls wurden die Elektro- und Sanitäranlagen erneuert und eine Gas-Zentralheizung für die gesamte Liegenschaft eingebaut.

Die Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet.

Die Liegenschaft wird von 2 Straßen erschlossen, nämlich einerseits durch eine große Einfahrt in einem Gebäude und über ein überdachtes Grundstück von einer Nachbarstraße.

Grundfläche gesamt: 1.710 m²
Kellerflächen ca.: 220 m² Nutzfläche
EG Geschäftshäuser ca.: 220 m² Nutzfläche
OG Geschäftshäuser ca.: 250 m² Nutzfläche
Nebengebäude ca.: 450 m² Nutzfläche

Die monatliche Nettomiete beträgt bei Vollvermietung ca. 4000,--

Sämtliche Wohnungen und das Geschäftslokal sind vermietet, das Büro wird zurzeit vom Abgeber selbst genutzt.Provision: 3 %


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KONTAKT
Oswald H. Borger
Irma BORGER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432742352332
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2340098

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