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"Wohnen im Kamptal" - Objektnr. 2336354

3561
Ort
130,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336354 // 1664/1891
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3561 Zöbing
NäheLangenlois, Krems, Hadersdorf
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
Beziehbar abVereinbarung
Fläche130,00 m²
Grundfläche752,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 149.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108.01
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

"Wohnen im Kamptal"

"Genussregion Kamptal"
"In Zöbing zuhaus, im Kamptal daheim"

Eingebettet von sanften Weinbergen, am Tor zum Kamptal, liegt die idyllische Gemeinde Zöbing. Bald können Sie diesen Ort, der unweit der Nibelungenstadt Krems, der Weinstadt Langenlois und der Gemeinde Hadersdorf liegt Ihr neues Zuhause nennen.
Sie wohnen in einem 1976 errichteten etwa 130 m² großem Fertigteilhaus. Mit Carport, Terrasse, einem beschaulichen zirka 750 m² Grundstück, das Ruhe bietet liefert Ihnen diese Liegenschaft alles zum Wohlfühlen. Ein Vorbau führt Sie in den Windfang des Hauses, das Werkstatt, Wohnzimmer, Küche, Bad und Toilette zur Verfügung stellt.

Zwei weitere Zimmer sind als private Gemächer für Sie bereits reserviert. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei kleinen weiteren Zimmern. Die Genehmigung für diesen Ausbau ist noch ausständig.
Ein Keller steht nicht zur Verfügung, allerdings ist mit Wintergarten und Veranda für ausreichend Platz für Ihre ganze Familie gesorgt.
Zu jeder Jahreszeit können Sie in Ihrem eigenen Garten die Besonderheiten der Region erspüren.

Im Sommer lädt das Pool zur Abkühlung ein, der Herbst bietet neben einem beschaulichen Blick auf die sich färbende Vegetation auch einen herrlichen Ausblick auf die Zöbinger Warte sowie dem Heiligenstein. Ein Genuss für alle Sinne! Wenn Sie Ruhe in einer ländlichen Gemeinde schätzen, die durch die gute Infrastruktur und eine gute öffentliche Anbindung auch die Vorteile der Stadt liefert, sind Sie hier richtig aufgehoben. Sie wohnen in einer Genussregion, die zahllose Sport-, Freizeit- und Kulturangebote liefert.

?Formaldehydbelastung! Grenzwert 0,10mg; gemessener Wert im Haus 0,15 mg/m³. Grenzwert 24 Stunden Mittel 0,06 mg/m³"

Worauf noch warten? Kommen Sie Heim!

Richtpreis: € 149.000,--*)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.01 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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akad.IM Franz Zöchmeister
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910209313
Handy Bearbeiter: +4369910209313
 
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 149000 €

Eigenmittel



ca. 37250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
149000
+ Kauf Nebenkosten in €
14900
- Eigenkapital in €
37250
Finanzierungssumme in €
126650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
160291
Monatliche Rate in €
445



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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