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Modernes Reihenendhaus nahe Mühlwasser ? Provisionsfrei! // Modern Middle Townhouse near Mühlwasser - Commission Free // /  / 1220 Wien / Bild 0
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Modernes Reihenendhaus nahe Mühlwasser ? Provisionsfrei! // Modern Middle Townhouse near Mühlwasser - Commission Free // - Objektnr. 2336321

1220
Ort
115,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336321 // 3358/987
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheOberes Mühlwasser
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abPlanung
Fläche115,00 m²
Grundfläche207,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 559.900,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66


BESCHREIBUNG

Modernes Reihenendhaus nahe Mühlwasser ? Provisionsfrei! // Modern Middle Townhouse near Mühlwasser - Commission Free //

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet zwischen Schiller- und Mühlwasser, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Eck-Reihenhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet (Nahe U2, SMZ Ost) und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub (Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau). Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ausreichend Garderobenplatz sowie ein 47 m² Wohnesszimmer mit einer großzügige Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 559.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 595.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.
Alles ist für Sie provisionsfrei!

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
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In a quiet, family-friendly area between Schiller- und Mühlwasser, there is this low energy standard corner townhouse. The infrastructure is excellent (near U2, SMZ Ost) and here to come home is like holiday (Not far from the recreational area New Danube). This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, plenty of storage place and a 47 m² living room with a spacious kitchen, fireplace option and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 559.900,00 but also as turnkey project for EUR 595.900,00.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

Everything is free of brokerage fee for you!

For further details pls call +43 699 118 22 583.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !
------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 559900 €

Eigenmittel



ca. 139975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
559900
+ Kauf Nebenkosten in €
55990
- Eigenkapital in €
139975
Finanzierungssumme in €
475915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
602330
Monatliche Rate in €
1673



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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