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SINGLE- PÄRCHENHIT, ERSTBEZUG DG-Whg! - Objektnr. 2336311

1100
Ort
45,50 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336311 // mir 24444
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauAltbau
NäheQuellenstraße, Alxingergasse
HeizungFußbodenheizung
StockDachgeschoss
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche45,50 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 149.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 22.01.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

SINGLE- PÄRCHENHIT, ERSTBEZUG DG-Whg!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem generalsanierten Altbauhaus mit Lift in bestlage und in unmittelbarer Nähe zu Hauptbahnhof und Favoriten Einkaufsstraße. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Die sonnige Lage und die perfekte Aufteilung der Zimmer lassen keine Wünsche offen. Die Exklusiv ausgestattete Wohnung verfügt 45,5 m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre Helligkeit und großen Fensterfront aus! Das moderne Bad mit Dusche, WC und Handtuchtrockner ist geschmackvoll ausgestattet.
31,90 m2 Wohnküche

Eine Raumabtrennung für ein Schlafzimmer ist möglich.

  7,40 m2 Vorraum

  4,50 m2 Bad und WC

  1,68 m2 Abstellraum

  0,86 m2 Kellerabteil
Die Wohnung ist mit Split-Klimaanlage, LHD Eiche Premium-Parkettböden, Keramische Belag-Fliesen, Fußbodenheizung über Vaillant Gas-Brennwert-Kombitherme, Duravit und Hansgrohe, Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Folgende Haus-Sanierungsarbeiten wurden bereits am Altbau durchgeführt! Einbau eines hochwertigen Personenlifts, Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro), Erneruerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen, Herstellen neuer Kellerabteile und Fundamentverstärkung, Die Außen- und Innenfassade neu gestrichen. Energieausweis: C - HWB 88,55 kWh/m2a, gültig bis 22.01.2023 Die U1 Station Keplerplatz und Reumannplatz sowie Buslinie 14A und die Straßenbahnlinie O,6,67 sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Der Hauptbahnhof Lädt in kurzer Gehdistanz ebenso zum Shoppen ein. Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919293025
Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2336311

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Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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