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360 GRAD TOUR: SCHÖNE GARTENWOHNUNG MIT BALKON UND TERRASSE IN KLEINER WOHNANLAGE - Objektnr. 2336299

1130
Ort
€ 1.255,00
Gesamtkosten
72,35 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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SUPERMARKT

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PARK

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336299 // 844
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr2016
Geschosse2
Mietdauer5
Fläche72,35 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 3.765,00
Brutto-Miete: €€ 1.255,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 119,38
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.255,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-01-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

360 GRAD TOUR: SCHÖNE GARTENWOHNUNG MIT BALKON UND TERRASSE IN KLEINER WOHNANLAGE

SCHÖNE GARTENWOHNUNG MIT BALKON UND TERRASSE IN KLEINER WOHNANLAGE



Gerne möchten wir Ihnen eine wunderschöne Gartenwohnung in Ober St. Veit anbieten, die ab sofort zur Vermietung steht.

Hier ist die Luft noch gut, Erholungsfaktor pur!



Hier geht es zu Ihrer 360 Grad Besichtigungstour im Grünen :-): https://ogulo.de/10915/f108S2a7



Oder klicken Sie das PDF mit dem Titel 360 GRAD TOUR an!



Fakten:

- 72m2

- Vorraum

- große Wohnküche

- Abstellraum

- WC

- Garten mit Terrase

- 2 Schlafzimmer

- Balkon

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken

- Fußbodenheizung

- Sat Anlage

- Garagenplätze extra anmietbar



Die modern charmante  Gartenwohnung finden Sie in einer kleinen, heimeligen Anlage.



Die Wohnung betreten Sie über Ihre Eingangsterrasse und gelangen in den Vorraum mit Platz für eine Garderobe.

Vis a vis liegt die modern ausgestattete Eckeinbauküche mit allen Geräten sowie ein praktischer, großzügiger Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss. Rechts finden Sie das WC mit Handwaschbecken.



Linkerhand präsentiert sich der gemütliche Wohn/Essbereich mit großer Fensterfront und Ausgang in den schönen Garten samt Terrasse. 



Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage.

Hier wird Ihnen ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster geboten sowie zwei Schlafzimmer. Eines davon überzeugt mit dem wunderschönen Balkon. 



Zusätzlich zu Ihren eigenen Freiflächen bietet die Anlage noch einen sehr großen, sonnigen Gemeinschaftsgarten.



Für wohlige Fußwärme an kalten Tagen sorgt die topmoderne Fußbodenheizung. Ein integriertes Belüftungsystem bringt die gute, frische Luft in Ihre Wohnung.  



Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Damit Sie die neuesten Nachrichten nicht verpassen, steht Ihnen eine hauseigene SAT Anlage zur Verfügung.



Lage: Die Wohnung liegt in der wunderschönen Firmiangasse, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind um die Ecke. Die U4 Station Ober St. Veit ist in nur 8 Gehminuten bequem zu erreichen. 



Wir freuen uns schon darauf Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Bitte kontaktieren Sie uns unter js@wohncloud-immobilien.at



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Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.738,40 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Julia Götz-Schmerschneider
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318760613
Handy Bearbeiter: +436766084332
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2336299

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

100%

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Freundlichkeit

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Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

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