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Wohnen nähe Schwarzenbergplatz - Objektnr. 2336251

1040
Ort
€ 1.800,00
Gesamtkosten
144,42 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336251 // 2040313
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1888
Stock3
Geschosse6
Fläche144,42 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaution: €€ 5.400,00
Brutto-Miete: €€ 1.800,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 209,69
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.800,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-09-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80.5
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Wohnen nähe Schwarzenbergplatz

LAGE



In einem der gefragtesten Bezirke von Wien, nahe dem ersten Bezirk gelangt befindet sich diese ausgesprochen elegante Altbauwohnung. Die Nähe zum Karlsplatz und zu den hippen Geschäften in Wieden hat Anziehungskraft keines Gleichen.



Ihr besonderer Charme lässt ihren Bewohner eine stimmungsvolle Atmosphäre spüren!



INFRASTRUKTUR



Hier ist Entspannung so einfach. Ein morgendlicher Spaziergang durch den Belvedere-Garten oder ein Besuch des Botanischen Gartens.



Mit der Straßenbahnlinie D, die sich fast direkt vor der Haustüre befindet, sind die Linien U1, U2, U4, sowie die Wiener Badner Bahn (WLB) in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71 und die Buslinie 59A sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind die Wiener Staatsoper, der Stephansplatz, die Karlskirche und viele weitere interessante Punkte Wiens fast ein Katzensprung entfernt.



AUSSTATTUNG



Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein imposantes Entreé mit schönen Stuck Verzierungen.



Mit dem Aufzug gelangen Sie in das dritte Obergeschoss, auf welcher diese wunderschöne, 4-Zimmer-Wohnung liegt. Mit einer Gesamtfläche von 144,42 m² beeindruckt diese Immobilie jeden!



In der Wohnung führt Sie der Vorraum zum Wohnzimmer, den 3 Zimmern, zu den beiden Badezimmern, zur Gästetoilette, zum Abstellraum und zur Küche. Die Einbauküche zeichnet sich durch moderne Geräte und schöne Schränke aus. Die Zimmer sind mit Fischgrät-Parkett und die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Hell und freundlich empfangen Sie die Zimmer dieser Wohnung.



Trotz des Großstadtlebens haben Sie die historischen Fußgängerzonen des ersten Bezirks in unmittelbarer Umgebung. Zudem laden der Karlsplatz und das Schloss Belvedere zu gemütlichen Spaziergängen und Cocktailabenden an lauen Sommernächten ein.



KONTAKT



Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Ivana Vukoja unter der Nummer 0680 / 23 47 581 jederzeit gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.



Sie und das mehrfach mit dem Immy ausgezeichnete Team von Mag. Pfeifer Immobilien GmbH berät Sie gerne.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.927,26 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Ivana Vukoja
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315951580
Handy Bearbeiter: +436802347581
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2336251

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
89 %

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Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

89%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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