MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 0
PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 1 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 2 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 3 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 4 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 5 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 6 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 7 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 8 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 9 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 0 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 1 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 2 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 3 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 4 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 5 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 6 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 7 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 8 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 9 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 10 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 11 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 12 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 13 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 14 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 15 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 16 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 17 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 18 PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! /  / 1180 Wien / Bild 19

PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung ! - Objektnr. 2336244

1180
Ort
174,90 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336244 // 9581
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2017
Stock5
Geschosse6
Fläche174,90 m²
Terrassen2 (28,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 1.349.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI - Dachgschoßwohnungen mit Luxusausstattung !

-



OBENAUF EIGENTUMSWOHNUNG: TOP 19 I SCHOPENHAUERSTRASSE 34 I 1180 WIEN



-



PROVISIONSFREI für den Käufer !



-



Ein Projekt der: OBENAUF Immobilienentwicklung GmbH (www.obenauf.at)



INFOS auch unter: http://obenauf.at/ie/wohnungen/schopenhauerstrasse-34



 -



ALLE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS:



-



TOP 18 I 3 Zimmer I Ca. 72,2 m² + 6,4 m² Terrasse I KP EUR 549.000,-



TOP 19 I 5 Zimmer I Ca. 170,5 m² + 28,2 m² Terrassen I KP EUR 1.349.000,-



TOP 20 I 5 Zimmer I Ca. 177,7 m² + 23,6 m² Terrassen I KP EUR 1.389.000,-



TOP 21 I 3 Zimmer I Ca. 76,7 m² + 9,9 m² Terrasse I KP EUR 589.000,-  VERKAUFT



 



 -



OBENAUF SPOTLIGHTS



 -




SPEKTAKULÄRER BLICK ins Grüne
LUXUSAUSSTATTUNG
LOXONE – Miniserver: Steuerung der SCREENS & DACHFLÄCHENFENSTER per HANDYAPP
KIMATISIERUNG Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut !
FUSSBODENHEIZUNG
ERSTBEZUG nach Neuerrichtung
Elektrisch bedienbare SCREENS
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt I  Vienna - the most livable city in the world 2017


 



-



INFOS ZUR WOHNUNG



 -




GESCHOSS I  DG 1 + DG 2
STEIGLEITUNGEN STIEGENHAUS I Erneuerung aller Steigleitungen vom Keller bis zum Dach (Gasleitungen + Wasserleitungen  + Elektroleitungen)
LIFT I  Ja
MAISONETTE-WOHNUNG
STIEGEN IM EG SEITENEINGANG I Mit Treppenlift im EG ausgestattet
NEUBAU – September 2017 fertig gestellt (Haupthaus = Altbau – Dachgeschoss wurde aufgestockt)
LUXUS AUSSTATTUNG
FAHRRADRAUM I Ja
ERSTBEZUG nach Neuerrichtung
RAUMHÖHE I  Bis zu 3,40m im Wohnzimmer im zweiten DG!
FREIE MIETZINSBILDUNG (falls Wohnung gekauft und anschließend vermietet wird)
ABSTELLRAUM I  Ja - 2
KELLERABTEIL I Ja
KLIMATISIERUNG I  Ja - Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut!
WASCHMASCHINENANSCHLUSS
WOHNFLÄCHE I  Ca. 170,5 m²
TERRASSE 1 I  Ca. 12,2 m²
TERRASSE 2 I  Ca. 16 m²
NUTZFLÄCHE I  Ca. 198,7 m²
ZIMMER I  5
KABELFERNSEHEN z.B. UPC anmeldbar
BADEZIMMER I  2 mit Dusche und Badewanne
HEIZUNG I  Wolf Gasbrennwertkombitherme - Fußbodenheizung
WC I  2 – davon 1 WC separat mit Handwaschbecken
KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 1.349.000,-- 
PROVISIONSFREI für den Käufer
LAGE I  Für einen Spaziergang mit einem großen eigenen Hundeauslaufbereich bietet sich der nahe gelegene „Schubertpark“ an. Dort kann man im Park in der Sonne im Gras liegend ein Buch lesen, oder seinen Hund in der eigenen Hundeauslaufzone herumtollen lassen. In der Nähe befindet sich ein „Denn`s Biomarkt“ sowie der beliebte „Kutschkermarkt“ welcher nur ca. 4 min fußläufig entfernt ist. Auf dem Weg zum „Kutschkermarkt“ befindet sich das „Cafe Himmelblau“. Die „Währingerstraße“ bietet beste Einkaufsmöglichkeiten – dort befindet sich unter anderem die „Konditorei Oberlaa“, eine „Fleischerei Radatz“, ein „Gourmetsparmarkt“, ein „DM Drogiere Markt“, eine „Postfiliale und Bawak PSK“ sowie ein „Libro“. Die Straßenbahnen Nr. 40 und 41 beim „Kutschkermarkt“ sind in nur ca. 4 min fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnstation U6 „Michelbeuern-AKH“ ist in ca. 4 min fußläufig erreichbar. Das „AKH – allgemeine Krankenhaus der Stadt Wien“ ist ebenso in ca. 4 min fußläufig erreichbar.
BEZIEHBAR I  Sofort
KÜCHE I  Nein – nur Anschlüsse (Küchenplanung der Fa. Bulthaup vorhanden)
OBENAUF AUSSTATTUNG I  Eichenparkettboden kerngräuchert im fischgrätverband verlegt – gefast – Sockelleiste in weiß I  Feinsteinzeug 120  cm x 120 cm in den Bädern I Bodenebene Dusche  I  Klimatisierung Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut ! I  Waschmaschinenanschluss I  Eingangstüre einbruchshemmend  WK3 I Innentüren flächenbündig & zargenlos & verdeckte Bänder I Deckenspots I  Fußbodenheizung I  LOXONE – Miniserver: Steuerung der Screens und Dachflächenfenster per Handy App I Flächenbündige 2 läufig Vorhangschienen vor den vertikalen Verglasungen bereits eingebaut – Fa. “Silent Gliss”  I Terrasse: Thermo Esche I Frostfeste Wasserentnahmestelle + Steckdose + Außenleuchte auf der Terrasse I Außenverschattung: elektrisch (auch via Handy App = LOXONE) steuerbare Screens I Kaminvorbereitung im Wohnzimmer I  Waschtischmöbel (Corian) aus Holz mit Laden im Badezimmer bereits eingebaut I Geländer Terrasse aus Glas I  Zentralschalter im Vorzimmer um zentral alle Geräte und Lampen in der Wohnung abzudrehen oder wieder aufzudrehen I Wolf Gasbrennwertkombitherme I Vertikale Verglasung 3-Scheiben Isolierverglasung
HWB 43,5 kWh/m²
KLASSE B


 



 -



KAUFPREIS & NEBENKOSTEN



 -




KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 1.349.000,-
KAUFNEBENKOSTEN I  Grunderwerbssteuer von 3,5% + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1%
KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG trägt der Käufer: Ca. 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust + Barauslagen. Der Kaufvertragserrichter ( = Treuhandabwicker) ist vom Käufer zu akzeptieren
PROVISIONSFREI – direkt vom Bauträger


 -



MONATLICHEN KOSTEN



 -




BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG I  Ca. EUR 272,29,- zzgl. 10% USt: ca. EUR 299,52,- pro Monat
LIFT BETRIEBSKOSTEN I  Ca. EUR 19,75,- zzgl. 10% USt: ca. EUR 21,73,- pro Monat
REPARATURRÜCKLAGE WOHNUNG I  Ca. EUR 29,2,- pro Monat (keine USt)



MONATLICH GESAMT I  Ca. EUR 350,58,- pro Monat


 -



Derzeitige Schätzung der Betriebskosten – unverbindlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: PROVISIONSFREI für den Käufer!


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Mag Martin ZAHEL
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436645229776
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2336244

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1349000 €

Eigenmittel



ca. 337250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1349000
+ Kauf Nebenkosten in €
134900
- Eigenkapital in €
337250
Finanzierungssumme in €
1146650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1451228
Monatliche Rate in €
4031



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

+++EIN TRAUM WIRD WAHR+++ +++EINZIGARTIGES PENTHOUSE MIT DACHTERRASSENPOOL+++ - Objektnr. 2339232

170,00 m² - 4 Zimmer
1490000 €
PLZ: 1180

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Wohnen in der Schopenhauerstraße - Objektnr. 2298655


140,20 m² - 4 Zimmer
1080000 €
PLZ: 1180

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

EUM - Dachgeschoß-Rarität! 3-Zimmer-Maisonette mit traumhaften Außenbereichen in historischer Liegenschaft! - Objektnr. 2337507

142,00 m² - 3.0 Zimmer
1400000 €
PLZ: 1180

Mehr anzeigen