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SO Lage mit Loggia - 3 Zimmer + Küche separat! - Objektnr. 2336243

1120
Ort
81,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336243 // 9578
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Stock3
Fläche81,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 234.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 110.06
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

SO Lage mit Loggia - 3 Zimmer + Küche separat!

-



EIGENTUMSWOHNUNG: TOP 14 I WILHELMSTRASSE 54 I 1120 WIEN



-



Diese Wohnung wird UNSANIERT verkauft und befindet sich nur ca. 1 min fußläufig vom



Bahnhof Meidling entfernt!



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Infos zur Vorschau 2017, derzeit angesparten Reparaturrücklage etc. gerne auf Anfrage.



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WICHTIGSTEN ECKDATEN



 




UNSANIERTE WOHNUNG
WOHNUNG wird UNSANIERT verkauft!
ELEKTRIK muss erneuert werden
HEIZUNG - Gaskonvektoren
WIEDERAUFBAU mit Fördermittel in den Jahren 1967/68 wiederaufgebaut
LOGGIA
3 ZIMMER + Küche separat (nur Küchenanschlüsse)


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INFOS ZUR WOHNUNG



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GESCHOSS I  3. Stock
LIFT I  Ja
FENSTER I  Kunststofffenster
LAGE I Wilhelmstraße 54 I 1120 Wien I 3. Stock I Top 14
AUSRICHTUNG DER WOHNUNG I SO – Seitig; alle Zimmer auf die Wilhelmstraße orientiert
ETAGENWOHNUNG
NEUBAU – mit Fördermittel in den Jahren 1967/68 wiederaufgebaut
FAHRRADRAUM I  Ja + Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
SANIERUNGSBEDÜRFTIG I  Die Wohnung wird unsaniert angeboten wie besichtigt (alte Tapetenreste vorhanden, teilweise alter Parkettboden im Wohnzimmer, alte Teppichböden und alte Fliesen. Ebenso müsste die Elektrik vom Käufer erneuert werden etc. Die im Grundriss angezeigten Möbel zeigen nur einen unverbindlichen Einrichtungsvorschlag und sind nicht Vertragsgegenstand, ebenso sind insbesondere die im 3D Grundriss gezeigten Materialien (Parkettböden, Möbel etc.) nicht Vertragsgegenstand. Ebenso ist das im 3D Grundriss gezeigte Waschbecken im WC nicht vorhanden – der Einrichtungsvorschlag ist demnach unverbindlich (es wurde bautechnisch nicht geprüft ob z.B ein Waschbecken im WC hergestellt werden kann)
ABSTELLNISCHE  I  Ja (Teil des Vorraums) – Links nach Eingangstüre als Teil des Vorraums – derzeit mit einem Kasten verbaut. Ideale Nische für einen Schuh - / Garderobenschrank
KELLERABTEIL I  Ja – ca. 3,47 m²
WASCHMASCHINENANSCHLUSS I  Die Waschmaschine war früher in der Küchenzeile integriert
WOHNFLÄCHE I  Ca. 81 m²
LOGGIA I  Ca. 8 m²
NUTZFLÄCHE I  Ca. 89 m²
ZIMMER I  3  + Küche separat       
KABELFERNSEHEN + INTERNET I Z.B. UPC kann vom Käufer angemeldet werden
BADEZIMMER I  1 mit Badewanne und einem Waschbecken und einer Therme ausgestattet
HEIZUNG I   Gaskonvektoren – diese befindet sich im Badezimmer
RAUMHÖHE I  Ca. 2,57 m
WC I  1 ohne Handwaschbecken
KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 234.000,-- 
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN I  In der nahegelegenen Meidlinger Hauptstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte wie insbesondere eine „Ströck Bäckerei“, eine „Anker Bäckerei“, ein „McDonald's“, ein „Lidl-Markt“ und ein „Hofer-Markt“. Ebenso befinden sich dort ein „DM-Markt“, eine „Erste Bank“ Filiale und eine Apotheke sowie ein FITINN
VERKEHRSANBINDUNG I Die U Bahnstation „Meidling U6“ ist in nur ca. 1 min fußläufig erreichbar. Eine BUS Station 59A und N64 befindet sich gleich in der Nähe der Wohnung. Weitere BUS Anbindungen: 7A, 8A, 9A, 59A, 62A, N64 sowie die „Wiener Lokalbahn“. Ebenso ist die Straßenbahn S62 in nur ca. 2 min fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Wien Meidling ist nach dem Hauptbahnhof der zweitwichtigste Bahnhof in Wien. Der Bahnhof Wien Meidling verfügt über acht Bahnsteige. Die vier nördlichen Bahnsteige werden von den Zügen der S-Bahn-Stammstrecke (S1, S2, S3, S4) und der S80 benutzt (Bahnsteige 1 und 2 Richtung Wiener Neustadt, Bahnsteige 3 und 4 Richtung Floridsdorf). An den Bahnsteigen 5 und 6 halten die Fernverkehrszüge der West- und Südbahn. Die Züge der S60 (Verbindung von Pottendorfer Linie und Ostbahn über Wien Hauptbahnhof) und die Fernzüge von der Nord- und Ostbahn zum Westbahnhof halten an den südlichen Bahnsteigen 7 und 8. Die U-Bahn-Linie U6 verfügt in der Station Bahnhof Meidling (früher: Philadelphiabrücke) über einen eigenen unterirdischen Mittelbahnsteig. Alle Bahnsteige sind barrierefrei zu erreichen
KÜCHE I  Nein – nur Anschlüsse
HWB 110,06 kWh/m²
KLASSE E


 



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KAUFPREIS & NEBENKOSTEN



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KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 234.000,-
KAUFNEBENKOSTEN I  Grunderwerbssteuer von 3,5% + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1% KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG trägt der Käufer: Ca. 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust + Barauslagen + Notarkosten. Vertragserrichter + Treuhänder: wird von der Verkäuferin namhaft gemacht und ist käuferseits zu akzeptieren.
MAKLERPROVISION I  3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt


 



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MONATLICHEN KOSTEN



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BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG I  Ca. EUR 102,56 zzgl. 10% USt: ca. EUR 112,82,- pro Monat
REPARATURRÜCKLAGE LIFT I  Ca. EUR 54,32,- pro Monat (keine USt)
REPARATURRÜCKLAGE WOHNUNG I  Ca. EUR 91,02,- pro Monat (keine USt)


 




MONATLICH GESAMT BRUTTO I  Ca. EUR 258,16,- pro Monat


 



 



 -



Stand: ab 01.01.2017



 



 -



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Mag Martin ZAHEL
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436645229776
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2336243

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 234000 €

Eigenmittel



ca. 58500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
234000
+ Kauf Nebenkosten in €
23400
- Eigenkapital in €
58500
Finanzierungssumme in €
198900
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
251733
Monatliche Rate in €
699



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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