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Exklusive 79m² DG-Wohnung + 11,25m² Terrasse u. Einbauküche - 1030 Wien /  / 1030 Wien / Bild 0
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Exklusive 79m² DG-Wohnung + 11,25m² Terrasse u. Einbauküche - 1030 Wien - Objektnr. 2336230

1030
Ort
€ 1.479,52
Gesamtkosten
78,70 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336230 // 23042
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2016
Stock6
Geschosse7
Mietdauer4
Fläche78,70 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer2.0
Bad2
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 4.715,00
Brutto-Miete: €€ 1.479,52
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 176,61
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.479,52
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Exklusive 79m² DG-Wohnung + 11,25m² Terrasse u. Einbauküche - 1030 Wien

Stylische 79m² DG-Wohnung mit Terrasse Nähe Donaukanal-Promenade!



Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Traumwohnung befindet sich Dachgeschoß (mit Lift) eines renovierten Stilaltbaus in der Kundmanngasse. Die Wohnung ist zu einer ruhigen Seitengasse und zur Hofseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 gr. Badezimmer mit WC, Vorzimmer und Gäste-WC sowie ca. 11,25m² Terrasse,. 



Ausstattung: Neuwertiger Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Hauszentralheizung), Badezimmer mit Glasdusche und Badewanne in Marmorausstattung, alle Fensterflächen mit elektr. Beschattung, Waschmaschinenanschluss, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.



Die schöne Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und zur Shoppinmall in Wien Mitte. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1, sowie Autobus 4A, 74A und 80A mit Anbindung zur U1, U3, U4, Schnellbahn und CAT. 



Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet.

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.479,52

(HMZ € 1.104,78 + IM/SAT € 60,- + Bk/Lift € 180,23 + 10% USt. € 134,51)

zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 90,88

Kaution € 4.715,-

Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.690,- zuzügl. 20% USt.)



Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!







Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive nur dort präsentierte Objekte!



Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 



 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.228,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2336230

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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