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Unbefristeter 3 Zimmer-Neubau + 6m² Südbalkon mit Einbauküche - 1060 Wien /  / 1060 Wien / Bild 0
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Unbefristeter 3 Zimmer-Neubau + 6m² Südbalkon mit Einbauküche - 1060 Wien - Objektnr. 2336224

1060
Ort
€ 1.037,46
Gesamtkosten
66,09 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336224 // 23048
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Baujahr2004
Stock1
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche66,09 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 3.100,00
Brutto-Miete: €€ 1.037,46
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 151,77
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.037,46
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44


BESCHREIBUNG

Unbefristeter 3 Zimmer-Neubau + 6m² Südbalkon mit Einbauküche - 1060 Wien

Unbefristeter 66m² Balkon-Neubau mit Einbauküche in Ruhelage!



Diese schöne und sonnige Wohnung hat eine Wohnfläche von 66m² + 6m² Balkon und liegt gartenseitig im 1. Stock (mit Lift) eines modernen Neubaus in der Strohmayergasse, in sehr ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC und ca. 6m² gartenseitigem Südbalkon,.



Ausstattung: Echtholz-Parketten, Einbauküche mit Geräten, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Aufzug, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,. Ein Gemeinschaftsgarten gehört ebenfalls zum Haus und kann mitgenutzt werden.



Bei Bedarf kann optional ein Garagenplatz (€ 109,- monatlich) angemietet werden!



Schöne, sonnige Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung (wirkt deutlich größer) und ruhiger Ausrichtung zur Gartenseite. Sehr gute innerstädtische Lage in Gehweite zur Mariahilferstraße, mit Lokalen sowie ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A sowie Straßenbahn Linie 5, 6, 18, 52, 58,. 



Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.037,45

(HMZ € 788,40 + Bk/Lift € 153,83 + 10% USt. € 94,22 + Manip. € 1,-)

Kaution € 3.100,-

Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.884,17 zuzügl. 20% USt.)



KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 



Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!



Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 







 







 







 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2.261,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2336224

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2016
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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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