MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! /  / 1040 Wien / Bild 0
Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! /  / 1040 Wien / Bild 1 Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! /  / 1040 Wien / Bild 2 Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! /  / 1040 Wien / Bild 3 Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! /  / 1040 Wien / Bild 4 Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! /  / 1040 Wien / Bild 5 Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! /  / 1040 Wien / Bild 6 Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! /  / 1040 Wien / Bild 7 Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! /  / 1040 Wien / Bild 8 Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! /  / 1040 Wien / Bild 9 Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! /  / 1040 Wien / Bild 0 Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! /  / 1040 Wien / Bild 1 Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! /  / 1040 Wien / Bild 2 Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! /  / 1040 Wien / Bild 3 Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! /  / 1040 Wien / Bild 4 Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! /  / 1040 Wien / Bild 5 Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! /  / 1040 Wien / Bild 6 Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! /  / 1040 Wien / Bild 7

Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt! - Objektnr. 2336221

1040
Ort
€ 1.778,00
Gesamtkosten
100,10 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336221 // 23051
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1900
Stock3
Geschosse5
Mietdauerunbefristet
Fläche100,10 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 5.700,00
Brutto-Miete: €€ 1.778,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 187,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.778,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Stylische 100m² DG-Wohnung + Terrasse beim Naschmarkt!

Unbefristete 100m² Dachwohnung mit Einbauküche beim Naschmarkt!



Diese wunderschöne Wohnung wurde 2013 neu errichtet und befindet sich im 4. Liftstock (DG 1) eines ebenfalls 2013 komplett revitalisierten und repräsentativen Altbaus in attraktiver Lage beim Naschmarkt. Die Wohnung ist süd-ostseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Zimmern, gr. Badezimmer mit WC, Vorraum, 2 Abstellräume Gäste-WC sowie einer direkt vom Wohnzimmer begehbaren Terrasse. 



Ausstattung: DG-Aufstockung (Neubau) mit Designerküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, Echtholzböden, gr. Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WM-Anschluss, Klimaanlage, Aufzug, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil, der begrünte Innenhofgarten kann mitgenutzt werden und ein Fahrradraum steht zur allgemeinen Verfügung. Bei Bedarf kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden.



Die Wohnung wurde im Zuge der Gebäudeaufstockung 2013 neu errichtet und soeben für die Neuvermietung auf Neuzustand adaptiert. Sehr schöne und gesuchte Wohnlage beim Naschmarkt mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt vor der Haustüre, aber auch die nahe gelegene Innenstadt oder auf die Mariahilferstraße sind kurzfristig zu Fuß erreichbar. 

 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.778,-

(Nettomiete € 1.418,45 + Bk/Lift € 197,- + 10% USt. € 161,55 + Manip.Geb. € 1,-)

zuzüglich Klima, Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 113,80

Kaution € 5.700,-

Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.230,83 zuzügl. 20% USt.)



Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 



Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!



Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.877,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2336221

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

ALTBAU TOPRENOVIERT auf 115m² mit Einbauküche 1040 Wien - Objektnr. 2331298

115,17 m² - 2.5 Zimmer
1689.94 €
PLZ: 1040

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Traumhafte Dachterrassen-Maisonette in repräsentativem Altbau - schön renoviert auf 91m² mit Einbauküche 1040 Wien - Objektnr. 2335664

91,18 m² - 2.0 Zimmer
1572.39 €
PLZ: 1040

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette am Naschmarkt in repräsentativem Stilaltbau - schön renoviert auf 85m² mit Einbauküche 1040 Wien - Objektnr. 2335663

85,16 m² - 2.5 Zimmer
1468.64 €
PLZ: 1040

Mehr anzeigen