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EIN PROJEKT FÜR AMBITIONIERTE BAUTRÄGER - Objektnr. 2336201

9065
Ort
220,00 m²
Fläche
10
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336201 // ISKYAT2087407
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift9065 Ebenthal in Kärnten
Baujahr1980
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche220,00 m²
Grundfläche1.980,00 m²
Gartenfläche1.700,00 m²
Zimmer10
Bad3
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

EIN PROJEKT FÜR AMBITIONIERTE BAUTRÄGER


Ruhig, großes Grundstück, gute Verkehrsanbindung, viel Wohnraum, am Waldrand gelegen - das sind nur ein paar Highlights dieser besonderen Liegenschaft.

Auf dem fast 2000 m² großen Grundstück befinden sich 2 Häuser, welche sich nach einem liebevollen Bauherrn sehnen.

Haus 1 wurde ca. 1970 errichtet und bedarf großer Zuneigung, denn eine umfassende Sanierung ist unabdinglich. Dafür können Sie sich auf 2 Ebenen und ca. 100 m² Wohnfläche ein liebevolles Zuhause schaffen. Im EG befinden sich zurzeit 3 Zimmer sowie ein Bad und eine Speis, ebenso im OG; wobei die Speis hier wegfällt. Dafür kann diese Etage mit einem Balkon und toller Aussicht punkten.

Haus 2 wurde ca. 1980 erbaut, jedoch leider nie fertig gestellt. Daher sind umfangreiche Fertigstellungsmaßnahmen zu treffen. Aber auch hier gilt: einige Wochen Schönheitskur und ein liebevolles Zuhause ist erschaffen. Auf ca. 120 m² finden Sie hier 3 große Schlafzimmer sowie ein ca. 35 m² großes Wohnzimmer darüber hinaus eine Küche, ein Bad sowie einen Balkon.

Mit Fantasie, Geschick und Muße lässt sich hier mit Sicherheit ein wunderbares Paradies schaffen!

Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/3417468. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Monika Aust, ImmoSky Klagenfurt.


Schulen:
Die nächste Volksschule befindet sich ca. 1,5 km entfernt. Alle höheren Schulen finden Sie direkt in Klagenfurt, welche mit dem Bus sehr gut erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten:
Das nächste Lebensmittelgeschäft ist ca. 1,5 km entfernt, Apotheke und Ärzte finden Sie direkt in Ebenthal, welches Sie in wenigen Fahrminuten erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste STW - Bushaltestelle finden Sie nur ca. 600 m entfernt.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Monika Aust
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436763417468
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2336201

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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