MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 0
CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 1 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 2 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 3 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 4 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 5 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 6 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 7 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 8 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 9 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 0 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 1 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 2 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 3 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 4 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 5 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 6 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 7 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 8 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 9 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 10 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 11 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 12 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 13 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 14 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 15 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 16 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 17 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 18 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF /  / 1190 Wien / Bild 19

CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF - Objektnr. 2336080

1190
Ort
€ 2.495,36
Gesamtkosten
163,08 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336080 // 5/16718
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
KategorieA
NäheGrinzing - Mayer am Pfarrplatz
HeizungFußbodenheizung
Stock1/DG
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche163,08 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Loggia1 (9,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC3
Kaution: €€ 7.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 344,86
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.495,36
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF

MAISONETTE-WOHNUNG mit LOGGIA und TERRASSE

In einem 2012 von Architekten aufwendig sanierten Altwienerhaus, in ruhiger Lage von Grinzing werden 4 Wohnungen ab Jänner 2013 vermietet.

TOP 3 mit 158,08 m² Wohnfläche, einer Dachterrasse mit ca. 10m² & Loggia mit ca. 9m², bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Obergeschoß:
über eine gartenseitige Loggia (8,62 m²) gelangt man in den zentralen Vorraum, Wohnraum mit offener Küche (47,14m²), ein Schlafzimmer (15,26m²) mit Zugang zu einem Schrankraum sowie ein Duschbad & WC,
aus dem Wohnraum führt eine Treppe in das

Dachgeschoß:
zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer (24,89m² und 18,47m²), beide mit jeweils einem Wannenbad mit Doppelwaschtisch und WC, sowie Ausgang auf eine garten-südseitige Terrasse (9,92 m²), begehbarer Schrankraum.

Kellergeschoß:
Einlagerungsraum.

Ausstattung:
? Admonter Parkettböden und hochwertige Steinböden
? Hochglanzküche, Arbeitsplatte aus elegantem, schwarzen Granit
? Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung)
? beste Isolierung
Es besteht die Möglichkeit eine Klimaanlage und einen offenen Kamin in dieser Wohnung einzubauen.
Alarm- Anlagen-Leerverrohrung vorhanden, daher einfache Installation eines Alarmsystems möglich.

Das Haus bietet die Möglichkeit den Jahrhunderte alten, generalsanierten Gewölbe-Keller ausgestattet mit Ent-/Belüftungsanlage und Fußbodenheizung, Partyküche und WC langfristig oder auch nur tageweise anzumieten, z.B. für Privat-Partys, Weinverkostungen, als Hobby-/ Fitnessraum, etc.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage (Stapelparker) ist bei Bedarf um 138,- Euro zzgl. 20% USt. separat anzumieten
Ein weiterer Platz wäre - nach Verfügbarkeit - ebenso anmietbar.

Infrastruktur:
In Gehdistanz: Straßenbahn 37, Bus 38A & 239, Apotheke zum Weinberg, 3 Kindergärten (Lycée, Pfarre Heiligenstadt und Stadt Wien vis à vis) und 1 Volksschule (Grinzing), viele Heurigen, etliche Restaurants.
Nähe zu U-Bahn Heiligenstadt & D-Wagen und zum Einkaufszentrum Q19,
Entfernung zu diversen Internationalen Schulen mit dem Auto ca. 10 Minuten.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Virtuelle 360°-Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1955 zzgl 10% USt.Betriebskosten €313,51 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €226,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2495,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326913
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2336080

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2015, 2016

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Wunderschöne Maisonette in Glanzing - Objektnr. 2659719


180,00 m² - 4.5 Zimmer
2200 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

am Fuße der Weinberge, Whg inkl Garage - Objektnr. 2665601


152,20 m² - 4 Zimmer
2500 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

GARTENMAISONETTE - Objektnr. 2538979


149,84 m² - 5.0 Zimmer
2664.82 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen