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CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 0
CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 1 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 2 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 3 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 4 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 5 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 6 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 7 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 8 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 9 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 0 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 1 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 2 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 3 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 4 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 5 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 6 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 7 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 8 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 9 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 10 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 11 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 12 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 13 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 14 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 15 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 16 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 17 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 18 CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE /  / 1190 Wien / Bild 19

CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE - Objektnr. 2336080

1190
Ort
€ 2.228,43
Gesamtkosten
163,08 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336080 // 5/16718
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
KategorieA
NäheGrinzing - Mayer am Pfarrplatz
HeizungFußbodenheizung
Stock1/DG
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche163,08 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Loggia1 (9,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC3
Kaution:€ 6.800,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 344,86
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.228,43
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

CHARMANTE DESIGN-WOHNUNG im DREIKANTHOF // CHARMING DESIGN APARTMENT in CLASSICAL VINERER COTTAGE

MAISONETTE-WOHNUNG mit LOGGIA und TERRASSE

In einem 2012 von Architekten aufwendig sanierten Altwienerhaus, in ruhiger Lage von Grinzing werden 4 Wohnungen ab Jänner 2013 vermietet.

TOP 3 mit 158,08 m² Wohnfläche, einer Dachterrasse mit ca. 10m² & Loggia mit ca. 9m², bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Geschoß:
über eine gartenseitige Loggia (8,62 m²) gelangt man in den zentralen Vorraum, Wohnraum mit offener Küche (47,14m²), ein Schlafzimmer (15,26m²) mit Zugang zu einem Schrankraum sowie ein Duschbad & WC,
aus dem Wohnraum führt eine Treppe in das
Dachgeschoß:
zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer (24,89m² und 18,47m²), beide mit jeweils einem Wannenbad mit Doppelwaschtisch und WC, sowie Ausgang auf eine garten-südseitige Terrasse (9,92 m²), begehbarer Schrankraum.
Kellergeschoß:
Einlagerungsraum

Ausstattung:
? Admonter Parkettböden und hochwertige Steinböden
? Hochglanzküche, Arbeitsplatte aus elegantem, schwarzen Granit
? Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung)
? beste Isolierung

Es besteht die Möglichkeit eine Klimaanlage und einen offenen Kamin in dieser Wohnung einzubauen.
Alarm- Anlagen-Leerverrohrung vorhanden, daher einfache Installation eines Alarmsystems möglich.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage (Stapelparker) ist bei Bedarf um 138,- Euro zzgl. 20% USt. separat anzumieten
Ein weiterer Platz wäre - nach Verfügbarkeit - ebenso anmietbar.

Infrastruktur:
In Gehdistanz: Straßenbahn 37, Bus 38A & 239, Apotheke zum Weinberg, 3 Kindergärten (Lycée, Pfarre Heiligenstadt und Stadt Wien vis à vis) und 1 Volksschule (Grinzing), viele Heurigen, etliche Restaurants.
Nähe zu U-Bahn Heiligenstadt & D-Wagen und zum Einkaufszentrum Q19,
Entfernung zu diversen Internationalen Schulen mit dem Auto ca. 10 Minuten.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Virtuelle 360°-Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour

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THREE BEDROOM APARTMENT with TERRACE and BALCONY

The original charm of the vinerer cottage dating from the times of Beethoven is combined with modern building techniques and luxurious fixtures and fittings.
Good infrastucture: public transport (tram 37 to the citycenter, bus 38A), kindergarden (e.g. Lycee), schools, shopping facilities, restaurants and Heurigen.

Layout:
first level:
ante room/ entrance, spacious living-dining-room with exit to a balcony, one bedroom with walk in closet, bathroom with shower and toilet, stairs leading to the
second level:
open gallery, two bedrooms, two bathrooms with bathtub and toilet - both bedrooms with exit to a terrace.

Facilities:
- wooden parquet flooring and natural stone floors,
- fully equipped built-in design kitchen,
- storageroom in the basement,
- a parking spot in the garage for one car has to be paid seperately,
- central floor heating (gas)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1712,34 zzgl 10% USt.Betriebskosten €313,51 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €202,58------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2228,43------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Tina Gruber KALANDRA IMMOBILIEN
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +43153332690
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2336080

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Besonders freundlich

Netiquette

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