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Neu saniertes Siedlungshaus /  / 1210 Wien / Bild 0
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Neu saniertes Siedlungshaus - Objektnr. 2336079

1210
Ort
€ 1.090,00
Gesamtkosten
91,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336079 // 2003/10210
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1210 Wien
NäheVeterinärmedizinische Universität
HeizungEtagenheizung mit Gas
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche91,00 m²
Grundfläche432,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 5.000,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.090,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 235.4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.09


BESCHREIBUNG

Neu saniertes Siedlungshaus

Neu saniertes Siedlungshaus

In ruhiger Wohngegend von Kagran und Nähe der Veterinärmedizinischen Universität befindet sich dieses kürzlichst komplett neu renovierte Siedlungshaus mit einer Wohnfläche von rund 91 m².

Ebenerdig befindet sich ein Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Fliesenduschbad mit Waschtisch und WC und eine ehemalige Bauernstube welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Dieser Raum bietet auch Platz für Stauflächen.

Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Der Dachboden dient als Stauraum. Das Haus ist nur teilweise unterkellert (ein kleiner Raum). Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung und es sind teilweise (im OG) Kunststoff Fenster vorhanden. Der Garten hat ein Ausmaß von 432 m², hier dienen ein Holzhäuschen und eine ehemalige Garage (ohne Zufahrt) als Lagerfläche.

Zur Miete kommen noch die Betriebskosten (wie Grundbesitzabgaben, Müll, Wasser-/Abwasser, Versicherung usw.) sowie die Verbrauchsabgaben hinzu.

Eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Buslinien 27A (zur U1 Kagran/Donauzentrum), 29A (zur U6 Floridsdorfer Spitz) und 31A (zur U1 Kagraner Platz).

Mehrere Kindergärten, Volkschule und Veterinärmedizinische Universität sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Supermarkt befindet sich in Gehweite.

Zur Miete kommen noch die Betriebskosten (ca. EUR 150,-- bis 200,-- / Monat, je nach Verbrauch) und Verbrauchsabgaben (ca. EUR 150,-- bis 200,-- / Monat je nach Verbrauch) hinzu!

Folgende Kosten fallen bei der Anmietung an:

Kaution EUR 5.000,--
Provision EUR 2.616,--
1. Monatsmiete EUR 1.090,--

GESAMT EUR 8.706,--

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1090 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1090------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:235.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.09Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
kubicek immobilien & investments
Geschäfts Thomas Kubicek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120311680
Handy Bearbeiter: +43120311680
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2336079

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Qualitätsmakler

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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