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FEHLT NOCH DIE WOHNUNG? Designerdachgeschoß - Provisionsfrei für den Käufer! - Objektnr. 2336072

1120
Ort
125,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336072 // 1609/30811
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien, Meidling
Baujahr2018
NäheFlurschützgasse, Wilhelmsdorfer Park
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Beziehbar abMai 2018
Fläche125,00 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 666.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

FEHLT NOCH DIE WOHNUNG? Designerdachgeschoß - Provisionsfrei für den Käufer!

Top barrierefreie LICHTDURCHFLUTETE Dachterrassen-Wohnungen mit großzügigem Design
Es ist soweit! Die Wohnungstrennwände stehen - jetzt kann man noch mitgestalten! Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!!!

Mitten in der Stadt und doch schnell im Grünen:
Sechs neue Dachterrassen-Wohnungen in der Fockygasse verbinden das Beste beider Welten: Wo Meidling an den 5. Bezirk grenzt, liegt eine ruhige Wohngegend mit unerwartet viel Grün. Die neuen Dachwohnungen gruppieren sich um einen Hof mit acht alten Bäumen. Die großen Wohnräume der anspruchsvoll ausgestatteten 2- und 3-Zimmer Apartments öffnen sich auf Wohnebene zu uneingesehenen Terrassen. In nur 15 Minuten ist man mit der Straßenbahn im Zentrum am Karlsplatz, vom nahen Bahnhof Meidling gelangt man schnell aus der Stadt in den Süden. Die U4 (ein paar Minuten mit Bus oder Fahrrad) verbindet die Erholung im Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn mit dem High Life der Innenstadt.

Moderne Dachlandschaft auf einem alten Haus:
Das Eckhaus aus der Gründerzeit wird innen und außen gründlich restauriert. Architekt Gunter Palme hat zwei neue Stockwerke darauf gesetzt, deren kluge Grundrisse ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Die Atmosphäre wird von viel Licht und großen Fenstern geprägt. Der Blick in den parkähnlichen Innenhof ist so ansprechend wie der Blick über Wien. Die Wohnungen im 1. Dachgeschoß sind ohne bzw. mit wenig Schrägen (Wohnfläche: zw. 54 und 72m²) und Terrassen zw. 6 und 18m². Die größte Wohnung im 2. Dachgeschoß misst rund 121m², ihre Terrasse rund 18m²; sie beinhaltet 3 Zimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten. Ein neuer Lift bringt Sie barrierefrei vom Keller bis ins Dach.

Ausstattung:
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Für die Ausstattung gibt es jeweils drei Wahlmöglichkeiten bei Fliesen, Böden und Sanitärdesign. Mit bestens isolierten Dächern, dreifacher Verglasung und einer Wärmepumpe wohnt man im Sommer kühl und im Winter behaglich, ohne viel Energie zu verbrauchen. Nur eine Glaswand trennt von der Terrasse. Die geräumigen Bäder bieten Dusche und Badewanne. Separate WCs, Abstell- und Schrankräume machen das Wohnen einfach angenehm.

Kauf eines Garagenplatzes im Nebenhaus: 10.000,-

Lage:
Das Wohnviertel ist umringt von fünf Parkanlagen, es liegt nicht weit vom Naschmarkt, Margaretenplatz, Schlossquadrat und - auf der anderen Seite - vom Meidlinger Markt, Wiens angesagtesten Zonen für Kulinarik, Ausgehen und Einkaufen.

Kinder, Sport und Freizeit:
In nächster Nähe stehen zwei Kindergärten und zwei Neue Mittelschulen zur Verfügung, auch die Volkshochschule ist zu Fuß erreichbar. Der Wilhelmsdorfer Park bietet Kinderspielplätze, Fußball- und Basketballplätze. In nur 12 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad das Sportbad im Park von Schloss Schönbrunn. Auch das Margaretenbad und das Theresienbad laden nicht nur im Sommer zum Schwimmen ein.

Fertiggstellung: ca. Mai 2018

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Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 666000 €

Eigenmittel



ca. 166500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
666000
+ Kauf Nebenkosten in €
66600
- Eigenkapital in €
166500
Finanzierungssumme in €
566100
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
716470
Monatliche Rate in €
1990



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