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tolles Jahrhundertwendehaus Penthouse mit tollem Ausblick und Gartenbenützung - Objektnr. 2336060

1180
Ort
531,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336060 // 1609/30799
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
NähePötzleinsdorferstraße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Garagenplätze2
KellerJa
Fläche531,00 m²
Terrassen4 (200,00 m²)
Zimmer8.0
Bad5
WC7
Kaufpreis: €€ 4.186.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 1.307,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

tolles Jahrhundertwendehaus Penthouse mit tollem Ausblick und Gartenbenützung

TOPPENTHOUSE in wunderschönem JAHRHUNDERTWENDESTILHAUS

Die zum Verkauf stehende einzigartige Wohnung befindet sich in einer der besten Lage des 18. Bezirkes, unweit des Pötzleinsdorfer Schlossparkes.

Durch Aufstockung um 2 Etagen in einem attraktiven, wunderschönen Haus aus der Jahrhundertwende wurden diese luxuriöse Dachterrassenwohnung hergestellt. Der gepflegte große Garten kann mitbenutzt werden.

Das gesamte Gebäude wurde einer Generalsanierung unterzogen und die reich gegliederte Fassade des Hauses wieder im Originalzustand hergestellt.
Eine offene Planung der exklusiven Wohnungen verspricht ein besonderes großzügiges Wohngefühl.

Raumhohe, große Fensterflächen öffnen den Wohnraum zur Terrasse und geben den Blick auf die Stadt und den umliegenden alten Baumbestand frei.

Es stehen 2 Wohnräume zu 72m² und 88m², 5 große Schlafräume mit Schrankräumen und Bäder, Wirtschafträume und
eine Einliegerwohnung mit Wohnschlafraum, Kitchenette, Bad, WC und Terrasse zur Verfügung

Ausstattung:
?Exklusive Bäderausstattung
?Fußbodenheizung
?Klimaanlage
?Holz/Alu-Fenster
?edle Parkettböden
?raumhohe Türen
?Sonnenschutz
?Gegensprechanlage
?Lift
?großzügige Terrassen den Wohnräumen vorgelagert
?2 Garagen

Flächen
Top 14 1. DG:
1 Entrée 13,77 m²
2 Wohn-Essraum 88,76 m²
3 Diele 22,08 m²
4 AR 2,21 m²
5 Wirtschaftsraum 3,31 m²
6 WC 3,54 m²
7 Bad 16,21 m²
8 Duschbad 3,73 m²
9 Zimmer 33,33 m²
10 Schrankraum 12,56 m²
11 Zimmer 19,67 m²
12 Zimmer 25,90 m²
13 Terrasse 30,60 m²
14 Terrasse 12,99 m²

Top 12 1. DG:
1 Entrée 39,51 m²
2 WC 3,17 m²
3 Bad 6,29 m²
4 Zimmer 44,95 m²
5 Erschließung 11,55 m²
6 Terrasse 21,45 m²

Top 12 2. DG:
7 Diele 11,06 m²
8 Bad 11,61 m²
9 Schrankraum 12,53 m²
10 Zimmer 27,98 m²
11 Zimmer 37,91 m²
12 WC 2,90 m²
13 Wirschaftsraum 4,31 m²
14 Wohn-Essraum 72,48 m²
15 Terrasse 88,56 m²

Top 12 3. DG:
16 Terrasse 43,06 m²


Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 9. Jänner 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Michaela Steffen
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +436644534634
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2336060

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015
Netiquette
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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 4186000 €

Eigenmittel



ca. 1046500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
4186000
+ Kauf Nebenkosten in €
418600
- Eigenkapital in €
1046500
Finanzierungssumme in €
3558100
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
4503217
Monatliche Rate in €
12509



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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