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Stylische Maisonette-Wohnung - Erstbezug - Objektnr. 2336048

1030
Ort
110,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336048 // 1609/30787
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien, Landstraße
KategorieA
NäheRudolfstiftung / Landstraßer Hauptstraße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche110,00 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Loggia1 (5,00 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 499.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 162.6
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.7


BESCHREIBUNG

Stylische Maisonette-Wohnung - Erstbezug

Zum Verkauf gelangt eine topsanierte Maisonette-Wohnung in begehrter Lage:

360 Grad-Aufnahmen zu diesem Objekt finden Sie auf www.remax.at / Objekt-Nr. 1609/29710

AUSSTATTUNG
+ Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme - Fußbodenheizung
+ Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) mit eingebautem Radio
+ Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey)
+ Eichen-Parkett Fischgrät verlegt
+ klassische Wiener Altbautüren
+ Beleuchtungskörper und Deckenspots
+ Deckenstuck
+ WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe)
+ individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2 von der Fa. Button

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ zentrale Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk
+ gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien 74A, 77A / Straßenbahn 71 / Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S7 / U-Bahnlinie 3)
+ Rennweg Center ist in 5 Minuten erreichbar
+ Galleria (Landstraßer Hauptstraße) ist in 10 Minuten erreichbar
+ Botanischer Garten Belvedere ist in 12 Minuten erreichbar
+ mehrere Parkgaragen fußläufig erreichbar:
CONTIPARK Tiefgarage Arenbergpark (Einfahrt Neulinggasse, Preis für Dauerparken monatlich 130,00 EUR April-Oktober bzw. 156,00 EUR November - März)
APCOA Tiefgarage Landstraßer Passage (Einfahrt Hainburgerstraße 16, Preis für Dauerparken monatlich 145,00 EUR)

ENERGIEVERBRAUCH

HWB: 162,6 kWh/m2a | HWB: E
(Der Energieausweis wurde im Jahr 2013 erstellt und berücksichtigt somit nicht die durch die Sanierung erzielte Verbesserung des spezifischen Heizwärmebedarfs.)

Die künftigen monatlichen Betriebskosten wurden mit 2,00 EUR/m² veranschlagt.

FINANZIERUNGSVORSCHLAG:
Eigenmittel 40% / monatl. Rate: ab 1.325,00 EUR (Laufzeit 30 Jahre)

SONSTIGE ANGABEN
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 9. Jänner 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Johanna Prosenik
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369915115100
Handy Bearbeiter: +4369915115100
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2336048

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 499000 €

Eigenmittel



ca. 124750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
499000
+ Kauf Nebenkosten in €
49900
- Eigenkapital in €
124750
Finanzierungssumme in €
424150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
536814
Monatliche Rate in €
1491



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