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"ca. 20m² Dachterrasse" - Objektnr. 2336022

1230
Ort
117,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336022 // 2059/3088
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien, Liesing
NäheLiesing
HeizungZentralheizung mit Gas
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche117,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 299.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

"ca. 20m² Dachterrasse"

"Top Maisonette mit ca. 20 m² Dachterrasse"
 
Das Warten hat mit diesem tollen Objekt ein Ende!
Ab sofort steht diese helle, südseitige Eigentumswohnung zum Verkauf.
 
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 erbaut, die Fassade wurde zum Teil 2017 renoviert. Eine Einbauchküche ist vorhanden
Die Anlage, welche sich im 23. Bezirk befindet liegt sehr zentral, der Bus steht quasi vor der Tür und die Schnellbahn ist nur wenige Gehminuten zu Fuß erreichbar.
 
Die Wohnung teilt sich in Vorzimmer, Abstellraum, WC, Wohnküche und 3 Schlafzimmer auf.
Zu dieser Liegenschaft gehören eine uneinsehbare Dachterrasse und ein Kellerabteil dazu, eine Garage kann angemietet oder extra gekauft werden, diese sind mit dem Lift erreichbar.
Alle Fenster sind mit Kunststoff und Thermoglasschreiben ausgestattet.
Über eine Gasetagenheizung wird das ganze Wohnhaus geheizt, jede Wohnung hat ihre eigene Therme.

Die Betriebskosten und die Rücklagen sind noch in Klärung!
 
Die Verkehrsanbindungen dieses Objektes sind Ideal, in der Nähe befinden sich folgende öffentliche Verkehrsmittel:
S1, S2, S3, S4 und die Buslinie 62A.
 
Ein Supermarkt, eine Bäckerei und einige andere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Preis NUR € 299.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 59.800,--/monatlich € 1.196,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Wien-Donaustadt
Katharina Klasan
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312644184
Telefon Bearbeiter: +436643918279
Handy Bearbeiter: +436643918279
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2336022

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 299000 €

Eigenmittel



ca. 74750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
299000
+ Kauf Nebenkosten in €
29900
- Eigenkapital in €
74750
Finanzierungssumme in €
254150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
321658
Monatliche Rate in €
893



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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