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Villa ZEUS - Objektnr. 2336007

52203
Ort
120,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336007 // 2100/16095
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift52203 Li?njan
NähePula, Porec, Medulin, Rovinj,...
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse2
Möblierungvollständig
Autoabstellplätze2
Beziehbar abSofort
Fläche120,00 m²
Grundfläche477,00 m²
Terrassen1
Balkon1
Zimmer5.5
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 421.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Villa ZEUS

Li?njan ist ein Fischerdorf mit einem kleinen geschützten Hafen auf einer kleinen Halbinsel an der Südspitze Istriens. Der Ort blickt auf das saubere blaue Meer und die Kvarner Inseln in ihrer vollen Schönheit. Es gibt 28 km lange, schöne und unberührte Stränden. Die Geschichte dieser kleinen Stadt ist wirklich faszinierend, wo einige der Siedlungen über 7000 Jahre alt sind, Überreste von römischen Villen, Stücke von Amphoren und alten Wracks, die sich noch in den Gewässern befinden, zeugen davon. Es ist ideal für Naturliebhaber und diejenigen die sich weg vom Verkehr ausruhen möchten aber gleichzeitig in der Nähe von den Touristischen Veranstaltungen sein möchten. Die Bewohner dieser Stadt sind außer im Tourismus auch in seit Jahrhunderten in der Fischerei tätig. Der unentdeckte Schatz, der sich vor den Küsten befindet, ist die Insel Levan, mit einem wunderschönen Strand und zwei Restaurants, ein idealer Ort für diejenigen die Spaß wünschen.

Diese wunderbare Villa hat eine netto Grundfläche von ca.120,27m2 und eine Grundstücksfläche von ca. 477m2.
Die Villa verfügt über ein Stiegenhaus, 1 Terrasse, 1 Balkon, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und 2 Badezimmer mit WC.
Die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage und die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, mit einem in der Erde vergrabenen Tank. Im Wohnzimmer ist auch noch ein gemütlicher Kamin vorhanden.
Auf jeder Ebene stehen Ihnen sanitäre Anlagen (Bad und WC) zur Verfügung. In den Räumen mit Fliesen gibt es eine Fußbodenheizung, in den restlichen Räumen wurde nur erstklassiger Parkett verlegt.
Die Villa hat einen eigenen Garten mit gebietseigenen Pflanzen, einen eigenen Grillplatz, einen Pool mit LED-Unterwasserleuchten, und 2 Parkplätzen.
Die Villa steht voll möbliert zum Verkauf.

Entfernungen:
Fischerhafen ca. 2,1 km
Strand Svetica ca 1,9 km
Flughafen Pula (PUY) ca. 15 km

Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Mein Service an Sie:
Besichtigungen Vorort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Makic unter 0664/35 299 17 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Sabina Makic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450250
Telefon Bearbeiter: +436643529917
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2336007

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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Freundlichkeit

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 421000 €

Eigenmittel



ca. 105250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
421000
+ Kauf Nebenkosten in €
42100
- Eigenkapital in €
105250
Finanzierungssumme in €
357850
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
452904
Monatliche Rate in €
1258



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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