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+ + + NEUBAU + ZIEGELMASSIV + PROVISIONSFREI + + + - Objektnr. 2336004

2011
Ort
188,00 m²
Fläche
8
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2336004 // 150/29131
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2011 Sierndorf
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSierndorf Zentrum
Geschosse3
Autoabstellplätze2
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche188,00 m²
Grundfläche204,00 m²
Balkon1
Zimmer8
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 381.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

+ + + NEUBAU + ZIEGELMASSIV + PROVISIONSFREI + + +

+ + + ERSTBEZUG 2011 SIERNDORF + + +

Sierndorf liegt mitten im Hügelland des Weinviertels und ist ein aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Stockerau und durch den direkten Autobahnanschluss sehr gut an Wien angebundener, beliebter Wohnort, in welchem diese mit hochwertigen Materialien gebauten Reihenhäuser von einem Baumeister errichtet wurden.

Die Häuser werden belagsfertig verkauft, und verfügen über Eigengärten, je 2 Carports, Wärmepumpe, usw., um nur ein paar Ausstattungsmerkmale zu nennen. Gerne übersenden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Gegen Aufpreis ist es möglich das Haus schlüsselfertig ausbauen zu lassen.

Die Grundstücksgrößen betragen von ca. 204 m² bis ca. 344 m². Zum Verkauf stehen noch insgesamt 3 Reihenhäuser, da 2 bereits verkauft wurden und 1 derzeit reserviert ist.

Wohnfläche: Grundstücksfläche: Kaufpreis:

Top 1 ca. 121 m² ca. 344 m² EUR 364.000,--
Top 2 ca. 188 m² ca. 204 m² EUR 381.000,--
Top 3 ca. 188 m² ca. 204 m² EUR 381.000,--

Inklusive:

-) eine ca. 9 m² große Gartenhütte
-) 2 überdachte KFZ-Abstellplätze (Carport)
-) Gartenzaun, Außenanlagen, Terrasse bereits fertig
-) Sole/Wasser Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher
-) Aufschließungskosten
-) SAT- Anlage
-) Rollläden im Erdgeschoss (im OG vorbereitet)
-) eigener Gartenzugang

-) Wohnflächen von ca. 121 m² bis ca. 188 m²
-) verschiedene Grundrissmöglichkeiten
-) je nach Haustyp 4 bis 8 Zimmer möglich
-) Fußbodenheizung
-) WLan-Anschluss vorgesehen
-) keine Käuferprovision

-) spezifischer Heizwärmebedarf (HWB): 38,0 kWh/m²

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen.

Lage/Infrastruktur Erholung und Natur
+) Nahversorger vorhanden +) Nahe dem Golfclub Schloss Schönborn
+) Gasthaus, Heurigen +) Fußballplatz
+) Ärzte, Raiffeisenbank +) Tennisplatz
+) Volksschule, Kindergarten +) Fahrradwege

Individualverkehr Öffentliche Verkehrsmittel
+) Anbindung A22 Richtung Wien +) Bahnanschluss in 3 Gehminuten erreichbar
+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn
+) Anbindung S5 Richtung KremsProvision: provisionsfrei


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KONTAKT
RIV
Werner Riedl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751724
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2336004

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Qualitätsmakler:
2012, 2014
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 381000 €

Eigenmittel



ca. 95250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
381000
+ Kauf Nebenkosten in €
38100
- Eigenkapital in €
95250
Finanzierungssumme in €
323850
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
409872
Monatliche Rate in €
1139



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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