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Elegante Villa für 1-3 Generationen /  / 2345 Brunn am Gebirge / Bild 0
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Elegante Villa für 1-3 Generationen - Objektnr. 2335992

2345
Ort
400,00 m²
Fläche
12
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335992 // 141/18380
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2345 Brunn am Gebirge
Baujahr1898
Alt- oder NeubauAltbau
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche400,00 m²
Grundfläche799,00 m²
Balkon1
Zimmer12
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 1.400.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 66.93
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.16
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Elegante Villa für 1-3 Generationen

In Brunn am Gebirge gelangt eine wunderschön sanierte Villa, Baujahr 1898, mit ca. 360m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, ca. 800m2 Grund und einer Garage zum Verkauf.

Die Immobilie wurde liebevoll und hochwertig kernsaniert, Altbauelemente wie Flügeltüren, Geländer etc. wurden wieder in Stand gesetzt, Sanitärbereiche wie Bad, WC oder auch die Küchen wurden modern ausgestattet.

Über ein zentrales Stiegenhaus gelangt man in alle 3 Wohnebenen. Der Grundriss des EG und OG sind ident, das DG weist einen veränderten Grundriss auf. Für Immobiliensucher mit erhöhtem Platzbedarf bietet diese Immobilie natürlich auch die Möglichkeit die Ebenen miteinander zu vereinen, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu haben. Für Investoren bietet diese Immobilie 3 topsanierte Wohneinheiten mit jeweils ca. 120m2, die sofort zur Vermietung ausgeschrieben werden können.

Das Objekt wird bestandsfrei verkauft und ist ab sofort verfügbar.

Der wunderschön gepflegte Garten liegt im hinteren Bereich der Liegenschaft und bietet Sonne von Mittags bis Sonnenuntergang.

Die Immobilie ist großteils unterkellert.

Jede Wohnebene verfügt über einen eigenen Heizkreis und Stromkreis.
SAT-Schüssel ist vorhanden.

Lage: gute öffentliche Anbindung. Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind in Brunn am Gebirge ausreichend vorhanden.Provision: 3%


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Daniela Andre-Simonnet
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100676
Handy Bearbeiter: +436644121380
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335992

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1400000 €

Eigenmittel



ca. 350000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1400000
+ Kauf Nebenkosten in €
140000
- Eigenkapital in €
350000
Finanzierungssumme in €
1190000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1506093
Monatliche Rate in €
4184



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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