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Sonnige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern - Objektnr. 2335991

2344
Ort
€ 1.798,00
Gesamtkosten
104,12 m²
Fläche
3
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335991 // 141/18379
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2344 Maria Enzersdorf
Baujahr2015
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abApril 2018
Fläche104,12 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC2
Kaution: €€ 4.903,92
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 258,70
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.798,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.50
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69


BESCHREIBUNG

Sonnige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern

Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich ein moderner und exklusiver Neubau BJ 2015, in dem ab April 2018 eine geräumige ca. 104m2 Wohnung mit ca. 39m2 Südterrasse zur Vermietung gelangt.

Die aktuell angebotene Wohnung hat ca. 104,12 m2 WF und 38,92m2 Dachterrasse und liegt im 2. Liftstock. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

-) zentraler Vorraum
-) Abstellraum mit WM Anschluss
-) Wohnzimmer mit offener Maßküche und Ausgang auf die Dachterrasse
-) 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
-) Bad mit Wc, Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
-) separate Toilette mit Handwaschbecken


Die komplette Niedrigenergie - Wohnhausanlage ist hochwertigst ausgestattet und verfügt über Tiefgaragenplätze, Lift, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone. Alle Wohnungen verfügen über schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Elektrischem Sonnenschutz, barrierefreie Duschen, TV Anschlüsse in allen Räumen, Klimaanlage in den DG Wohnungen, moderne Maßküchen, Wasseranschluss am Balkon bzw. Eigengarten, uvm.

TOP 17
Miete: € 1399,37 zzgl. 10% Ust
BK: € 234,27 zzgl. 10% Ust
Manipulationsgebühr: € 1,-

Monatliche Gesamtbelastung: € 1.798,- (inkl. UST, BK)

Tiefgaragenplatz € 60,- inkl. Ust ist verpflichtend dazu zu mieten, optional kann ein 2. TG Platz dazugemietet werden


Lage: Zwischen Hunyadi Schloß und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdorf. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Daniela Andre-Simonnet
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100676
Handy Bearbeiter: +436644121380
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335991

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Freundlichkeit

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